2 Pièces, 36 m²

?? Italiano

Grazioso bilocale moderno con vista lago a Ponte Tresa ? comfort e design a pochi passi dal FLP

Scoprite questo grazioso bilocale moderno e molto luminoso, situato in un immobile di soli 6 appartamenti, che garantisce privacy e tranquillità. L?appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal capolinea FLP, con collegamenti rapidi verso Lugano e il resto della Svizzera.

La posizione è unica: la caratteristica Ponte Tresa, con il suo castello storico e la vicinanza con l?Italia, offre un contesto affascinante e ricco di opportunità.

L?appartamento conquista con la sua stupenda vista lago e gli interni curati nei minimi dettagli:

* Grande cucina attrezzata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti
* Terrazzino panoramico per momenti di relax all?aperto
* Aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione
* Riscaldamento a serpentine a pavimento con termopompa, moderno ed efficiente
* Pavimenti in cemento lisciato effetto nuvolato, dal fascino urbano e raffinato

Completano la proprietà una cantina privata e un posteggio coperto (35,000 CHF).

Possibilità di utilizzo come residenza secondaria.
Un?occasione ideale per chi proviene dalla Svizzera interna o dall?estero e desidera una casa moderna, luminosa e con un tocco esclusivo sul lago di Lugano.

?? Deutsch

Hübsche, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Ponte Tresa ? Komfort und Design nur wenige Schritte von der FLP entfernt

Entdecken Sie diese hübsche, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom FLP-Endbahnhof entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Lugano und in die ganze Schweiz.

Die Lage ist einzigartig: Das charakteristische Ponte Tresa mit seiner historischen Burg und der Nähe zu Italien bietet ein charmantes und vielseitiges Umfeld.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem wunderschönen Seeblick und einer bis ins Detail durchdachten Ausstattung:

* Große, voll ausgestattete Küche, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen
* Panoramabalkon zum Entspannen im Freien
* Klimaanlage für höchsten Komfort das ganze Jahr
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, modern und effizient
* Böden aus geglättetem Sichtbeton mit Wolkeneffekt, urban und stilvoll

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum und ein überdachter Parkplatz (35?000 CHF).

Auch als Zweitwohnsitz möglich.
Eine ideale Gelegenheit für Interessenten aus der Deutschschweiz oder dem Ausland, die ein modernes, helles Zuhause mit exklusivem Flair am Luganersee suchen.

?? English

Charming modern one-bedroom apartment with lake view in Ponte Tresa ? comfort and design just steps from the FLP

Discover this charming and very bright one-bedroom apartment, located in a building of only 6 units, ensuring privacy and peace. Set in a quiet residential area, just a few steps from the FLP terminus, with quick connections to Lugano and the rest of Switzerland.

The setting is truly special: the characteristic Ponte Tresa, with its historic castle and the proximity to Italy, offers a unique atmosphere and many opportunities.

The apartment impresses with its stunning lake view and well-finished interiors:

* Spacious, fully equipped kitchen, perfect for cooking and entertaining
* Panoramic terrace to relax outdoors
* Air conditioning for maximum comfort in every season
* Underfloor heating with heat pump, modern and efficient
* Polished concrete floors with cloud effect, elegant and stylish

The property also includes a private cellar and a covered parking space (35?000 CHF).

Available also as a secondary residence.
A perfect opportunity for those coming from other parts of Switzerland or abroad, looking for a modern, bright home with an exclusive touch on Lake Lugano.