4.5 Pièces, 125 m²

In einer der ruhigsten und sonnigsten Gegenden von Breganzona, im letzten Stock eines Gebäudes mit nur neun Wohnungen, bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung an, die 2019 vollständig renoviert wurde und über geräumige Räume, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Grünfläche verfügt.

Die Wohnung besteht aus drei großen Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern (eines mit Dusche und eines mit Badewanne, Bidet und Waschmaschine/Trockner), einem gemütlichen Wohnzimmer mit Glas-Kamin und einer wunderschönen, hochwertigen Küche, die 2019 komplett erneuert wurde und auf die Wohnbereiche öffnet. Die Küche zeichnet sich durch die Qualität der Materialien und das raffinierte Design aus, das perfekt in das Wohnzimmer integriert ist. Von der Terrasse aus, die groß und sonnig ist, genießt man eine angenehme Aussicht auf die Grünfläche und eine optimale Privatsphäre.

Während der Renovierung im Jahr 2019 wurden alle Böden und Fliesen ersetzt, die Badezimmer komplett erneuert, neue Innentüren und eine massive Eingangstür installiert. Es wurde auch eine Gegendecke mit moderner Spot- und LED-Beleuchtung erstellt, die gesamte Elektroanlage erneuert und die Wasseranlage überholt. Die maßgefertigten Einbauschränke bieten Eleganz und Funktionalität, während die unabhängige zentrale Klimaanlage für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit sorgt.

Zur Wohnung gehören auch ein geräumiger Keller, ein großer, privat zugänglicher Dachboden, der ideal als zusätzlicher Abstellraum dient, und ein Parkplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Gebäude bietet auch Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, zahlreiche Parkplätze für Gäste und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Das 1987 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde 2024 einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der neue Geländer und eine komplette Fassadenrenovierung durchgeführt wurden. Die gemeinsame Gasheizung ist neu, effizient und gut gewartet. Die Gemeinschaftskosten sind gering und umfassen auch einen Fonds für die Renovierung.

Die Lage ist praktisch und gut angebunden: Die Haltestelle der Buslinie 16, die schnell in die Innenstadt von Lugano führt, ist in etwa 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Haltestelle der Buslinie 3 etwa 8-10 Minuten Fußweg entfernt ist. Die Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich alle in der Nähe und sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkaufspreis: CHF 930'000.

Eine sofort bewohnbare Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Eleganz und Ruhe in einer gepflegten Wohnanlage suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Weitere Informationen, detaillierte Dokumentation und die Organisation von Besuchen werden per E-Mail bereitgestellt.

Die Grundrisspläne der Wohnung und weitere Fotos sind auf Anfrage erhältlich.

Es sind auch die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, die Buchhaltung und die Details der durchgeführten Renovierungsarbeiten verfügbar.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren.

Es ist auch möglich, die aktuelle Hypothek zu einem sehr interessanten Zinssatz zu übernehmen.