7.5 Pièces, 146 m²

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in ThayngenPlatz- und Raumbedürftige aufgepasst: In Thayngen wartet ein freistehendes Einfamilienhaus, das mit einem aussergewöhnlich grossen Flächenangebot überzeugt. Insgesamt 324 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf 146 m² Wohnfläche sowie 173 m² Gewerbe- und Nutzfläche – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach vereinen möchten.Ein Highlight ist die 40 m² grosse Gewerbefläche im Erdgeschoss, die aktuell vermietet ist und jährliche Nettomietzinseinnahmen von CHF 12’000 generiert. Hinzu kommt eine 101 m² grosse Garage mit integrierter Werkstatt – perfekt für Handwerk, Sammler oder Tüftler.Im Wohnbereich überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Cheminée sowie einer modernen Küche mit viel Stauraum. Der ausgebaute Dachstock bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Drei Nasszellen – ein Bad/Dusche/WC sowie zwei Duschen/WC – sorgen für hohen Komfort.Vier bis fünf Aussenabstellplätze runden das Angebot ab und machen die Liegenschaft auch für grössere Haushalte oder Besucher praktisch.Ein vielseitiges Haus mit viel Charme und beeindruckendem Platzangebot – ideal für Familien, Selbständige oder Menschen mit grosszügigem Raumbedarf.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/24-104081