3.5 Pièces, 109 m², Rez-de-chaussée

**Grosse 3.5 Zimmer-Wohnungen im EG mit Garten in Stalden VS zu verkaufen**

In der malerischen Gemeinde Stalden VS, nahe Visp an der Untere Merjenstrasse 3, **verkaufen**wir in der Residenz "Heimat" folgende exklusive Wohnung:

**3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.**

**Kaufpreis (Wohnung):** CHF 400'000.–

**Tiefgaragenplätze mit zusätzlichem Raum (Remise) und 220V-Anschluss**

**Kaufpreis (Tiefgaragenplatz):** CHF 40'000.– pro Platz

verfügbar TG 37 und TG 38

Das Haus wurde nach Minergie-Standard (Zertifikatnummer: VS-2567) gebaut (2019/2020). Die Wohnung profitiert von einer mit Photovoltaik des Hauses. Die Wohnung wurde 2021 hochwertig ausgebaut und fertiggestellt. Die Tiefgarage hat eine grosse und angenehme Einfahrt. Zu jedem Tiefgaragenparkplatz gehört eine Remise. Die Wohnung ist ruhig gelegen, mitten in der Natur und dennoch zentral mit hervorragender Anbindung.

Die **3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet eine Bruttowohnfläche von 108.90 m² und eine Nettowohnfläche von 96.92 m². Sie zeichnet sich durch ein grosszügiges Wohnzimmer mit 41.81 m² und eine offene, moderne Küche aus.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 grosse und geräumige Zimmer:

* Zimmer 1: 15.69 m²
* Zimmer 2: 10.31 m² + en Suite Bad

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen:

* Eine mit begehbarer Dusche, WC und Lavabo (en Suite).
* Eine zweite mit Badewanne, WC, Lavabo.

In einem separaten Raum innerhalb der Wohnung steht der Waschturm. Der Gartensitzplatz mit Blick ins Grüne lädt wunderbar zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

**Besondere Merkmale:**

* Hochwertige Materialien und moderner Ausbau
* Wohnkomfort auf höchstem Niveau
* Ruhige Umgebung inmitten der Natur
* Kinderfreundlich
* Photovoltaik

**Wichtig:** Die Wohnung verfügt über keine Ferienwohnungsbewilligung.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer Region, die Natur, Komfort und eine zentrale Lage ideal verbindet!

Bei vereinzelten den Bildern handelt es sich um eine typähnliche Wohnung. Weitere Bilder werden folgen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsunterlagen zu.

Bei Fragen stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 043 477 40 24 oder info@a-immo.ch.

A. + U. Immobilien GmbH

Herr Urs Reimann

info@a-immo.ch

043 477 40 24