5.5 Pièces, 110 m²

Familienfreundliche 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten - kernsaniert, Bezug Ende Jan. 2026

Familienfreundliche 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten - kernsaniert, Bezug Ende Jan. 2026
Menziken (AG) - ruhige Quartierstrasse, ideal für Familien

Kurzbeschrieb
In Menziken entsteht ein modernes Familien-Zuhause in einer sorgfältig sanierten Doppelhaushälfte (Bj. 1953). Die laufende Renovation bringt Technik, Komfort und Design auf den neuesten Stand - mit Wärmepumpe & Bodenheizung, neuen Fenstern, neuer Küche, neuen Nasszellen sowie hochwertigen Bodenbelägen. Bezug voraussichtlich Ende Januar 2026.

Dieses Objekt zeichnet sich aus durch

• Sonniger Süd-/West-Garten - ideal zum Spielen & Entspannen

• Familientauglicher Grundriss:

  • EG: Wohnen/Essen/Küche mit Gartenzugang, Tagesbad

  • OG: 3 Zimmer, neues Bad/WC

  • DG: ausgebaut (Büro/Spiel-/Schlafzimmer)

  • UG: Keller/Waschen/Technik, viel Stauraum

• Parkierung: 1 gedeckter Platz + 1 Aussenplatz

• Mitgestaltung einzelner Oberflächen/Details nach Absprache

• Ca.-Eckdaten: 5½ Zi. | ~110 m² WF | ~150 m² NF; Sanierung 2025/26

Lage & Umgebung 

• Schulen/Kindergarten: im Ort, sichere Wege

• Freizeit: Wynental (Wald/Wege, Spiel- & Sportangebote), Hallwilersee gut erreichbar

• ÖV: Bahnhof Menziken (Linie Aarau-Menziken) & Bus, Haltestellen in Gehdistanz

• Auto: gute Anbindung Richtung Aarau/Sursee, A1/A2 je nach Route

Ideal für

• Familien, die wert auf energieeffizientes, pflegeleichtes Wohnen mit Garten legen

• Paare/Individualist:innen mit Wunsch nach zeitlosem Ausbau und zusätzlichem Raum im DG

Gut zu wissen

• Musterbild/Visualisierungen: symbolisch, ohne Gewähr

• Vollständiges Dossier nur auf Anfrage

• Einzelbesichtigungen nach Voranmeldung; Änderungen vorbehalten

Ihr nächster Schritt
Senden Sie uns Ihre Anfrage - wir übermitteln Ihnen diskret das vollständige Dossier und koordinieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Alle Angaben ohne Gewähr; verbindlich ist das Verkaufsdossier bzw. der notarielle Kaufvertrag.