4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Zuhause!

Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassen-Gartenwohnung mit Weitblick über das Sarganserland - ?Scarletta - The Peak? in Wangs.

Am ruhigen Dorfrand von Wangs, direkt am Fuss des Pizols, liegt die hochwertige Terrassenüberbauung ?Scarletta - The Peak?. Die erhöhte Lage über dem Talboden ermöglicht eine beeindruckende Aussicht über das Sarganserland - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

In dieser stilvollen 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss, erwartet Sie modernes Wohnen inmitten der Natur und doch nahe am Geschehen. Die exklusive Wohnung vereint Privatsphäre, Komfort und eine Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung - ein echtes Plus für Ruhe und Individualität.

**Lage & Umgebung**
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten und idealer Infrastruktur:

* Zehn Gehminuten ins Dorfzentrum von Wangs mit Läden, Restaurants und Cafés
* Drei Fahrminuten zu den grossen Einkaufszentren in Mels und Sargans
* Zwei Gehminuten zur Talstation der Pizolbahnen - ideal für Wintersport und Wanderungen
* In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A3 (Richtung Zürich - Chur - St. Gallen) sowie den Bahnhof Sargans
* Die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe
* Der nahegelegene Walensee, der Kurort Bad Ragaz, sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar

**Raumangebot & Ausstattung**
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Ausbaustandards:

* Netto-Wohnfläche: 131.9 m2
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse und zur grossen Wiese
* Offene Küche mit grosser Kochinsel, seidenmatten schwarzen Fronten, schwarz satiniertem Granit und eleganten Armaturen
* Drei helle Schlafzimmer, eines davon mit Bad "en- suite" und Ankleidezimmer
* Zwei moderne Nasszellen mit Natursteinplatten
Grosser Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und viel Stauraum
* Praktische Spensa (10.8 m2) für Vorräte und Küchenutensilien
* Separater Wirtschaftsraum/Abstellraum mit viel Platz (6.6 m2)
* Grosser, zusätzlicher Abstellraum (34 m2), welcher auch als Sauna oder eigener Fitnessraum umfunktioniert werden kann
* Die Eichholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
* Direkter Zugang vom Lift in die Wohnung
* Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert
* Sämtliche Räume werden mittels kontrollierter Wohnraulüftung belüftet.

Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt.

**Terrasse/Garten mit Panorama**
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, teilweise überdachte Terrasse (39.50 m2), sowie der grosse Garten, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Schaffen Sie sich Ihre eigene Oase: hier haben Sie Platz für Esstisch, Lounge und Pflanzen - und geniessen dabei eine unverbaubare, atemberaubende Sicht auf die Bergwelt und den Talboden.

Lebensqualität pur!

**Parking**
Die zur Wohnung gehörenden zwei grossen Tiefgaragenplätze werden zu je CHF 42'000.00 mitverkauft. Optional kann noch ein weiterer überdachter Autounterstand beim Aussenbereich ab CHF 10'000.00 erworben werden.

**Bezugsbereit - Ihr neues Zuhause wartet**
Die Wohnung ist fertig ausgebaut und sofort bezugsbereit. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die ein stilvolles, naturnahes Zuhause mit bester Anbindung suchen.


**Interessiert?**
Gerne stellen wir Ihnen die exklusive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nutzen Sie die Gelegenheit - erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem neuen Eigenheim.

**Willi Immobilien - weil Vertrauen zählt!**