3.5 Pièces, 88 m²

Nichée à 1'041 mètres d'altitude au centre du village pittoresque village de Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air allient le charme authentique du Jura vaudois à la modernité architecturale. Ces appartements offrent une qualité de vie exceptionnelle à leurs futurs occupants, entre nature préservée et accessibilité aux grands centres lémaniques.?

Un emplacement privilégié
Au cœur du Parc naturel régional du Jura vaudois, Saint-Cergue bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec des panoramas remarquables sur le lac Léman, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Le village-station offre un environnement authentique et dynamique, avec tous les commerces et services de proximité ainsi qu'un tissu associatif actif.?

La desserte est exemplaire : la ligne ferroviaire Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) se situe à 5 minutes à pieds de la résidence et relie la gare de Saint-Cergue à Nyon en seulement 35 minutes, avec des départs toutes les 30 minutes. Depuis Nyon, vous rejoignez les réseaux CFF et l'autoroute pour Genève et Lausanne. L'accès routier est tout aussi pratique, avec seulement 15 km jusqu'à Nyon.
?
Un projet architectural harmonieux
Ce programme immobilier conjugue respect du patrimoine et création contemporaine : la transformation soignée d'une maison villageoise traditionnelle et la création d'un bâtiment neuf de trois logements forment un ensemble architectural équilibré. Les six appartements, allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, dont un magnifique duplex, sont conçus pour maximiser luminosité et volumes.
?
Des prestations haut de gamme
Construction et finitions
Construction de qualité aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique.
?
Confort et équipements

• Ascenseur desservant tous les niveaux (0 à 3).?
• Chauffage à distance avec décompte individuel et panneaux photovoltaïques pour production d'eau chaude.?
• Chauffage au sol dans toutes les pièces avec régulation thermostatique individuelle.??
• Cuisines entièrement équipées : agencements de qualité avec plans de travail Easyquartz Origins, appareils électroménagers Siemens haut de gamme (budgets de 15'000 à 21'500 CHF TTC selon les lots). Possibilité de choisir ses finitions.?
• Salles de bain élégantes : sanitaires de qualité supérieure fournis par Bringhen by Saneo SA, avec choix de configurations incluant baignoires et douches selon les appartements. Finitions à choix.?

Aménagements intérieurs
Parquets et carrelages au choix chez les fournisseurs du chantier.
Cuisine et équipements de salle de bain modifiables au gré du preneur
Armoire penderie et Armoire dans chambre parentale inclues.?
Caves privatives, deux places de stationnement couvertes par logement et espaces extérieurs pour les lots 1,2,3,4 et 6 (terrasses, balcons selon les lots) complètent les prestations.?
?
Une opportunité d'acquisition sur plan
Cette résidence représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier neuf dans l'une des communes les plus prisées du Jura vaudois. Vente sur plan selon régime PPE permettant des économies d'impôts et de frais de notaire , garantie de construction selon norme SIA 118.
?
Contact et renseignements
Pour découvrir les plans détaillés, les surfaces exactes et les prix de vente de chaque lot, notre équipe se tient à votre disposition.