4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

In Morbio Inferiore, einer schönen Gemeinde in ruhiger Lage, nicht gestört von den Hauptverkehrsstraßen, eingebettet in die serene Dimension des voralpinen Ambientes, wo die Hügel ein suggestives Szenario von Grün bieten und das Klima gut und mild ist, bieten wir ein schönes 4,5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf.
Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Insbesondere in der Nähe, auch zu Fuß, können verschiedene Supermärkte und auch Schulen leicht erreicht werden, sowie die Verkehrsmittel und öffentlichen Grünflächen. Durch den komfortablen Autobahnzugang kann man sich leicht mit allen wichtigen Zielen verbinden.
Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, perfekt für die sichere Erholung der Kleinen.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, lange überdachte Terrasse mit Sonnensegel, ideal zum entspannten Verweilen oder auch zum Organisieren von Außenmahlen.
In den Innenräumen der Wohnung fällt sicherlich die schöne, große, separate und voll ausgestattete Küche auf, in der man in aller Gemütlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zubereiten kann.
Das Gebäude, das 1990 errichtet wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erfahren. Im Jahr 2022 wurde eine komplette Renovierung der Innenräume durchgeführt und im August wurde eine innovative Waschmaschine der Marke Electrolux im Hauptbadezimmer installiert. Im September 2023 wurden sehr komfortable, feste Fliegenfenster an allen Fenstern und Schiebe-Fliegenfenster auf den Balkonen installiert; 2023 sah auch die Installation einer neuen Geschirrspülmaschine der Marke Miele in der Küche. Kürzlich wurde die Dusche im kleineren Badezimmer renoviert und die Armaturen im größeren Badezimmer erneuert. Als Ergebnis dieser zahlreichen Bemühungen befindet sich die Einheit, wie auch die Residenz, die sie beherbergt, in gutem Zustand und benötigt keine dringenden Renovierungsarbeiten.
Die Heizung der Wohnung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit regulierbarer Wärmeverteilung für jeden Raum sichergestellt, unterstützt durch sehr gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen in der gesamten Fläche außerhalb des Schlafbereichs, in dem ein Parkettboden verlegt ist.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock eines Sechsfamilienhauses befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Angesichts der großen Komforts der Wohnung sowie ihrer geräumigen Räume erweist sich diese Gelegenheit als sehr interessant, auch im Hinblick auf eine Investition mit Rendite. Sollte man sich entscheiden, die Wohnung zu vermieten, wäre es sehr einfach, Mieter zu finden, um einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.
Der Preis ist sicherlich der stärkste Punkt des Angebots. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Dimensionen und in sehr gutem Zustand zu diesem Preis stellt nämlich ein einzigartiges Angebot auf dem aktuellen Markt dar und eine Gelegenheit, die man auf keinen Fall verpassen sollte.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen etwa CHF 250.--.
Für die Wäsche kann man eine praktische Gemeinschaftswaschküche nutzen oder intern die Waschmaschine im Badezimmer mit Badewanne aufstellen oder auch ein Bidet installieren.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, einer großen, separaten und voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem Fensterbadezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage