3.5 Pièces, 98 m², 4. étage

**Parkplatz (optional)** 150.00 CHF Tiefgarage Einstellplatz Nr 58

**Lage**
Migros, Coop und das grosse Grüze Center sind nur wenige Minuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf.
Die Bushaltestelle "Schlossacker" befindet sich direkt vor dem Haus, und auch die Bahnhöfe Oberwinterthur und Hegi sind in kurzer Distanz bequem erreichbar.

KURZBAUBESCHRIEB - WOHNEN
Entree



* **Bodenbelag:** Holzparkett Bauwerk Studiopark, Langriemen 150 x 15 cm, Eiche Crema
* **Wandbelag:** 2-schichtiger Verputz, Abrieb, weiss gestrichen
* **Decke:** Weissputz Q3, weiss gestrichen
* **Ein-/Ausbauten:** Wohnungstüre mit 3-Punkt-Tuerschliessung (RC2), Sicherheitsschild und Tuerspion; Garderobenschraenke gemaess Plan

Wohn- und Essraum



* **Bodenbelag:** Holzparkett Bauwerk Studiopark, Langriemen 150 x 15 cm, Eiche Crema
* **Wandbelag:** 2-schichtiger Verputz, Abrieb, weiss gestrichen
* **Decke:** Weissputz Q3, weiss gestrichen
* **Ein-/Ausbauten:** Zimmertueren weiss lackiert, Tuerrrahmen grau, Vorhangschiene VS57 (2-laeufig, in Deckenverputz eingelassen)

Zimmer



* **Bodenbelag:** Holzparkett Bauwerk Studiopark, Langriemen 150 x 15 cm, Eiche Crema
* **Wandbelag:** 2-schichtiger Verputz, Abrieb, weiss gestrichen
* **Decke:** Weissputz Q3, weiss gestrichen
* **Ein-/Ausbauten:** Zimmertueren weiss lackiert, Tuerrrahmen grau, Vorhangschiene VS57 (2-laeufig, in Deckenverputz eingelassen)

Kueche



* **Bodenbelag:** Je nach Kuechenanordnung keramischer Plattenbelag 30 x 60 cm oder Holzparkett Bauwerk Studiopark, Langriemen 150 x 15 cm, Eiche Crema
* **Wandbelag:** Glasrueckwand im Arbeitsbereich; uebrige Flaechen Abrieb, weiss gestrichen
* **Decke:** Weissputz Q3, weiss gestrichen
* **Einrichtungen:** Fronten Kunstharz; Arbeitsflaechen in Naturstein, Keramik oder gleichwertig
* **Geraete (hochwertig):**
* Glaskeramik-Kochfeld
* Umluft-Dampfabzug mit Aktivkohlefilter
* Kuehlschrank mit separatem Tiefkuehlteil
* Geschirrspueler
* Selbstreinigender Backofen
* Unterbauleuchten

Nasszelle



* **Bodenbelag:** Keramische Platten 30 x 60 cm, hellbeige
* **Wandbelag:** Keramische Platten 20 x 60 cm, hellbeige im Spritzbereich; uebrige Flaechen Abrieb gemaess Farbkonzept Architekt
* **Decke:** Weissputz Q3, weiss gestrichen oder gemaess Farbkonzept Architekt
* **Sanitaerapparate:**
* Keramik weiss
* Waschbecken mit Unterbaumoebel (2 Schubladen), Fronten Eiche oder Weiss
* Dusche bodeneben mit Glas-Duschtrennwand oder Badewanne
* **Armaturen:** Standardprodukte, verchromt

Fenster



* Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Ein Dreh-Kippfenster pro Zimmer
* Innen grau lackiert, aussen Aluminium farblos eloxiert

Abstellraum / Waschmaschine-Tumbler



* Reduit oder Schrank mit Waschmaschine und Tumbler (Waschturm)

Verdunkelung / Sonnenschutz



* Verbundraffstoren, elektrisch bedient
* Balkon oder Terrasse mit Senkrechtmarkise oder Knickarmmarkise, elektrisch bedient
* Zentrale Wind- und Regenwaechteranlage

Elektroanlagen



* Gegensprechanlage mit automatischer Tueroeffnung
* Steckdosen und Lampenstellen in ausreichender Anzahl in allen Wohn- und Schlafraeumen
* Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
* Multimediadosen in Wohn- und Schlafzimmer
* LED-Deckeneinbauleuchten in Nasszellen, Kueche, Reduit und Gang
* Balkon mit Wandleuchte
* Beleuchtung in allgemeinen Raeumen, Keller, Autoeinstellhalle und Umgebung

Heizungsanlagen



* Fernwaermeanschluss der Stadtwerke Winterthur
* Waermeverteilung ueber individuell regulierbare Fussbodenheizung mit Verbrauchsmessung

Belueftung



* Einzelraumventilatoren in Nasszellen
* In der Decke eingebaute Nachstroemelemente
* Kellerräume mechanisch be-/entlueftet und entfeuchtet

PV-Anlage / Energieeffizienz



* Photovoltaik-Dachanlage in Maximalauslegung (ZEV)
* Ueberbauung nach SIA 2040 Effizienzpfad Energie (2000-Watt-Areal)

Liftanlagen



* Personenaufzuege, rollstuhlgängig

Keller



* Pro Wohnung ein Kellerabteil mit Steckdose

Parkierung



* Parkplaetze in der Tiefgarage
* E-Schnellademoeglichkeit (DC) in der Tiefgarage
* Besucherparkplaetze in der Tiefgarage und im Freien

Umgebung



* Erschliessungs- und Gruenflaechen
* Spielplatz, Spielwiese, Gemeinschaftsgaerten usw.