4.5 Pièces, 168 m², 12. étage

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 168 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) und eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die ein stilvolles Zuhause an ruhiger, aber zentraler Lage suchen.

Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Wohnung geplant, wurde der Grundriss während der Bauphase nach den individuellen Vorstellungen der Eigentümerschaft zu einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung angepasst. Eine Rückumgestaltung wäre bei Bedarf ebenfalls denkbar.

Untere Etage

Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Verweilen ein. Die praktische Küche bietet viel Stauraum und eine gemütliche Sitzgelegenheit. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer (Dusche/WC und Bad/WC), sowie ein Réduit mit Waschturm und Einbauschränken.

Obere Etage

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Réduit für zusätzlichen Stauraum sowie ein beeindruckendes, ca. 60 m² grosses Galeriezimmer mit Waschgelegenheit, das vielfältig genutzt oder bei Bedarf in separate Räume unterteilt werden kann.

Aussenbereich

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon (ca. 16 m²) bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen und Geniessen – ideal für ruhige Stunden an der Sonne.

Weitere Annehmlichkeiten

Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Einstellplätze mit Wandschränken in der Tiefgarage (je CHF 35'000.–). Einer der Parkplätze verfügt über eine Elektro-Ladestation und die Tiefgarage ist mit einem Lastmanagement ausgestattet.

Zur Liegenschaft gehört zudem ein kleinerKinderspielplatz.

Geniessen Sie Wohnkomfort dank eines Lifts im Treppenhaus und einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung(Erdsonde).

Lage

Die Lage vereint Ruhe und Zentralität: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie das Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.

Kontakt

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Beratung & Verkauf

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Tel. 056 410 22 11