293 m²

Dieses charmante, klassizistisch gestaltete Mehrfamilienhaus, errichtet auf einer 572 m² grossen Parzelle, präsentiert sich als gepflegte Liegenschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Eingebettet im schönen Pfäfers mit dem historischen Kloster und der Taminaschlucht, verspricht dieses Objekt viel Ruhe, Naturnähe und eine einzigartige Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Das Haus wurde vor 1920 erbaut, fortlaufend um- und ausgebaut und stets gut unterhalten. Im Jahr 1984 wurden zwei Häuser zusammengeschlossen und im Erdgeschoss eine Bank eingerichtet, welche bis 2017 dort ansässig war. Anschliessend wurde aus dem Sitzungszimmer im 1. Obergeschoss eine Wohnung erstellt und im Erdgeschoss diverse Umbauten vorgenommen. 

Die bestehende Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Wohnung im 3. Obergeschoss wurden im Jahr 2013 totalsaniert (inkl. Küche & Nasszelle). Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde ebenfalls umfassend saniert, jedoch exkl. Küche und Nasszelle. 

Sämtliche Mietflächen (Wohnungen und Gewerbe) sind aktuell vermietet (NMZ-Einnahmen p.a. CHF 40'000.- / BR. 4.15%). Weitere Angaben zu Mietzinsen und Flächen sind im nachfolgenden Mieterspiegel detailliert ausgewiesen.  

Das schöne äussere Erscheinungsbild verdankt die Liegenschaft einer umfassenden Fassadensanierung im Jahr 2022.

Der aktuelle Eigentümer mietet von der Ortsgemeinde drei Aussenparkplätze in unmittelbarer Umgebung, welche den Wohnungsmietern weitervermietet werden. 

Ob als Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung, packen Sie diese einmalige Investitionsgelegenheit beim Schopf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*