4.5 Pièces, 114 m²

Die Wohnung ist im Eigentumsstandard und komplett mit Bodenheizung (Erdsonde) sowie Plattenboden in heimeliger Holzoptik verlegt. Eine angenehme Raumaufteilung lädt zum gemütlichen Wohnen ein. Durch das halbseitige Steildach sind einzelne Räume mit interessanten Raumhöhen geprägt. Die Wohnung ist auf für stilles Gewerbe nutzbar.
Die einzigartige, grosse Dachterrasse mit rund 52 m2 verspricht ein absolutes Erlebnis und lädt zum ganz privaten Entspannen und Verweilen sowie Geniessen ein mit einer herrlichen Fernsicht weit über Illnau hinaus, teils bis zu den Alpen. Sie ist über direkten Zugang von der Wohnung via elektrischem Dachausstieg erreichbar. Ein Wind- und Regensensor sichert den Ausstieg und die Wohnung vor unerwartetem Wetterwechsel. Eine grosse elektrische Beschattung lässt auch heisse Sonnentage angenehm wirken.
Die Wohnung verfügt über 2 Nasszellen mit jeweils einer Toilette und einmal mit Dusche oder Badewanne. Auch ist ein Waschturm im Badezimmer in separater Nische zur Verfügung.
Auf knapp 50m2 Bruttofläche zeichnet sich das Zentrum der Wohnung mit Wohnen, Essen und Küche. Ein zentral platzierter Schwedenofen für gemütliche Wintertage wirkt durch die gesamte Fläche. Die Morgensonne scheint auf den Balkon zwischen Küche und Wohnen. Die Küche verfügt über einen Geschirrspühler, Glaskeramikherd, Umluftbackofen, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie der Granitabdeckung Steel Gray. Die Küchenabluft geht direkt ins Freie.

Sämtliche lichtdurchflutete Zimmer sind mit LAN ausgerüstet und zwischen 12.7 m2 und 14.6m2 gross.
Der separate Hauseingang befindet sich hinter dem Haus und bietet im grossen Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Die Wohnung selbst gilt als Nichtraucherwohnung und darf auch als stilles Gewerbe genutzt werden.
Zur Wohnung gehört eine separate Garage mit 18.6m2 sowie der verbundene Keller mit 11.3m2, der auch als Bastelraum genutzt werden kann. Miete total Fr. 2950.--, zuzüglich NK Fr. 240.--.
Als weitere mögliche Option kann zusätzlich ein Carportplatz für Fr. 110.- direkt gegenüber der Garage dazu gemietet werden.

Gegenüber der Hauptstrasse beginnt das Naherholungsgebiet bis über die Gemeindegrenzen hinaus. Ebenso verläuft hier der Radweg vom Zürcher Oberland bis ins Kempttal. Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof sind in 10 Minuten, die Schule in rund 15 Minuten Fussweg erreichbar. Der Autobahnanschluss Effretikon (A1) ist in rund 6 Minuten Autofahrt erreicht.
Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Bewerbung inkl. Betreibungsauszug entgegen und laden Sie anschliessend zur Besichtigung ein. Termine nach gegenseitiger Absprache.