26 Pièces, 740 m²

Wir bieten in Stabio eine interessante Immobilie mit optimalen Dimensionen und großem Potenzial zum Verkauf an, die sich in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage befindet. Es besteht die Möglichkeit, interessante Wohnräume für mehrere Familienkerne zu schaffen. Die Wohnanlage erstreckt sich über 2 Parzellen mit insgesamt 503 m², von denen ca. 253 m² als privater Hof, kleiner Garten und Straße genutzt werden.

Art: Häuser, Villen
Grund: Verkauf
Ort: Stabio
Aktuelles Volumen der 2 Gebäude: ca. 2000 m³
Gesamtwohnfläche der Gebäude: ca. 740 m²
Preis: 650'000 CHF

Aktuell präsentiert sich die Immobilie, die wichtiger Renovierungsarbeiten bedarf, wie folgt:

**Parzelle A**
Diese Immobilie besteht aus:
**Separate 2,5-Zimmer-Wohnung**, die sich über 3 Etagen erstreckt und einen separaten Eingang von der Hofseite aus hat (Eingangshalle, Treppenaufgang zur 1. Etage, Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Treppenaufgang zur oberen Etage, kleine Balkonloggia und Schlafzimmer).
Garage und Zugang, immer von der Hofseite aus, zu einem verfügbaren Raum.

**Hauptgebäude**, das ebenfalls direkt von der Hofseite aus zugänglich ist und wie folgt unterteilt ist:
**Erdgeschoss**: Eingangshalle, Treppenaufgang zur oberen Etage, Unterschale, vom Eingang aus gelangt man zu 4 miteinander verbundenen Räumen mit Ausgang zum kleinen Garten.
**1. Etage**: Treppenhaus, Ausgang zum Balkon, 6-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer, Treppenaufgang zur oberen Etage.
**2. Etage**: Treppenabsatz mit Ausgang zum Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer. Auf derselben Etage finden sich zusätzlich 2 Dachgeschoss-/Spielraumräume, die komfortabel zugänglich sind.

Am Rückteil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Garten. Der verbleibende Teil des Grundstücks, der momentan als Straße genutzt wird, dient den angrenzenden Parzellen.

**Parzelle B** (derzeit von einem Mieter bewohnt)
**Erdgeschoss**: Kleiner privater Hof, Eingangshalle/Flur mit Treppenaufgang zur oberen Etage, Badezimmer, große Küche/Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer.
**1. Etage**: Flur, WC, 3 Schlafzimmer, Treppenaufgang zur oberen Etage (Dachboden).
Dachboden: Komfortabel zugänglich mit Eingangshalle und 2 verfügbaren Räumen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.