4.5 Pièces, 117 m², 2. étage

Entdecken Sie ein exklusives Objekt im Herzen einer neuen Wohnungsbauprojekt in Givisiez: eine **4.5-Zimmer-Wohnung** im **2. Stock** . Genießen Sie eine einzigartige Lebensumgebung, in der Raum, Intimität und freie Sicht sich kombinieren, um Ihnen ultimativen Komfort zu bieten.

In einem grünen und friedlichen Wohnviertel gelegen, ist diese Wohnung darauf ausgelegt, die höchsten Erwartungen zu erfüllen. Mit ihrem **großen Balkon und Südausrichtung** profitieren Sie von unvergleichlicher Helligkeit und freier Sicht auf die Gärten und die Umgebung. Dies ist der ideale Ort, um Momente der Geselligkeit zu genießen oder einfach in aller Ruhe zu entspannen.

**Ein einzigartiger Lebensraum

** Im zweiten Stock gelegen, bietet diese Wohnung:


* **Geräumige und helle Räume**, dank sorgfältiger architektonischer Planung.
* **Ein geräumiger Balkon von ca. 21,8 m2**, zugänglich vom Wohnzimmer, um den Außenbereich voll auszunutzen.
* **Hochwertige Ausführungen**, die Ihren Geschmack entsprechen.


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:


* **Eingangshalle** von ca. 11,4 m2
* **Wohnbereich** mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von ca. 51,9 m2
* **2 Kinderzimmer** von ca. 12,6 m2
* **Dusche** von ca. 4,9 m2
* **Elternschlafzimmer** mit einer Fläche von ca. 16,7 m2, Flur mit Schränken von ca. 2,1 m2 und Badezimmer von ca. 5,6 m2
* **Balkon** von ca. 21,8 m2


Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihren Komfort zu maximieren und einen harmonischen Lebensraum zu schaffen, der Modernität und Eleganz vereint.

**Ein idealer Standort**
In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel) gelegen, ermöglicht diese Wohnung ein praktisches Leben, umgeben von einer friedlichen und grünen Umgebung.

**Praktikabilität und Komfort im Alltag**
Ein **unterirdischer Parkplatz** und Besucherplätze und/oder ein Abstellraum stehen zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern. Der moderne Aufzug bedient alle Etagen und gewährleistet eine praktische Zugänglichkeit.

Genießen Sie eine unvergleichliche Lebensqualität mit diesem **architektonischen Juwel**, in dem Raum, Licht und Ruhe sich treffen. Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, um diesen Ort zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Givisiez zu machen.