3.5 Pièces, 73 m², 1. étage

**Ihr neues Zuhause**

Die gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung am Schützenweg 1 überzeugt auf rund 74 m² Wohnfläche mit einem modernen, komfortablen Ambiente und viel praktischem Stauraum.

Über die Treppe oder bequem mit dem Lift erreichen Sie den Eingang im 1. Obergeschoss. Bereits im Entrée empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem hochwertigen Einbauschrank, der für Ordnung und Übersicht sorgt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das erste Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet – auch hier steht Ihnen ein stilvoll integrierter Einbauschrank zur Verfügung.

Gleich daneben befindet sich das zeitgemäss ausgestattete Badezimmer mit Dusche. Der anschliessend folgende, grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche lädt zum Geniessen, Verweilen und Kochen ein. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon, wo Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können, sowie in das zweite Zimmer, das ebenfalls über einen praktischen Einbauschrank verfügt.

Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzlich ein beheiztes Studio mit Küchenzeile sowie eigenem WC und Dusche – perfekt für Homeoffice, Gäste oder als separates Hobbyzimmer. Auch hier sorgt ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Ein praktischer Aussenparkplatz mit Option für E-Ladestation rundet das attraktive Wohnangebot ideal ab. Weitere Parkplätze sind mietbar.

**Raumprogramm**

**1. Obergschoss**

* Entrée
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Badezimmer
* Wohn- und Essbereich
* Küche

**Untergeschoss**

* Studio mit Küchenzeile
* Badezimmer mit Waschturm (Miele)

**Binningen und Umgebung**

Die Ortschaft Binningen zählt über 15'000 Einwohner, gehört dem Bezirk Arlesheim an und liegt an der Birsig im Leimental. Die Gemeinde ist aufgrund ihrer landschaftlichen Integrität und stadtnahen Lage als Wohnort sehr beliebt und bietet den Einwohnern viele Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Die Grünzonen, das Bruderholz und der Allschwiler Wald mit dem Naturschutzgebiet Herzogenmatt, laden zum Spaziergang ein.

Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die zentrale Lage hervorragend.

Binningen gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Baselland. Die Einwohnerinnen und Einwohner profitieren mit 49% von einem tiefen Steuerfuss.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt