4.5 Pièces, 90 m², Rez-de-chaussée

Sonne, Ruhe und Raum - moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Ittigen

Preis: CHF 710'000.-?|?Einstellhallenplatz (optional): CHF 20'000.-?|?Bezug: ab sofort

Warum diese Wohnung Familien überzeugt

• Privater Aussenraum: Gartensitzplatz mit ca. 60 m² exklusiver Gartenfläche - sicher spielen, draussen essen, Gemüsebeet, Platz für Kinderwagen.

• Alltag, der funktioniert: Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang ins Grüne, angrenzende funktionale Küche, Bad mit Wanne plus separates Gäste-WC.

• Ruhiges Umfeld: 30er-Zone, Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Spielplatz vis-à-vis.

• Kurze Wege: Einkauf, ÖV und Schulen zu Fuss erreichbar; schnelle Verbindung nach Bern.

• Praktische Extras: Eigenes Kellerabteil, Veloabstellplatz, Gemeinschaftswaschküche (WM/Tumbler).

Flexibel modernisieren - Sie bestimmen Stil & Zeitpunkt

• Offerten liegen vor für

  • den Einbau einer neuen, modernen Küche sowie

  • die Renovation des grossen Badezimmers.

• Visualisierungen zeigen mögliche Ausführungen - unverbindlich.

• Wichtig: Diese Leistungen nicht im Kaufpreis enthalten; Details gerne vor Ort.

Preisübersicht

• Wohnung: CHF 710'000.-

• Einstellhallenplatz (optional): CHF 20'000.-

Kurzfakten (nach Grundriss)

• Erdgeschoss, helles, gut geschnittenes Raumkonzept

• Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse/Gartensitzplatz und Privatgarten (~60 m²)
  

• 3 Schlafzimmer, Bad (Wanne) & separates Gäste-WC

• Kellerabteil, Veloabstellplatz, Gemeinschaftswaschküche

• Lage: Ittigen, Kappelisackerstrasse 71 - familienfreundliches Quartier mit schneller Anbindung

Ihr Vorteil auf einen Blick

• Gartenwohnung statt Balkon - mehr Freiheit, mehr Nutzwert, mehr Lebensqualität.

• Sofort bezugsbereit und zugleich Wertsteigerungspotenzial durch planbare Küche/Bad-Modernisierung.

• Transparenter Preisaufbau (Wohnung + optionaler EHP) - einfache Budgetierung.

Nächste Schritte

• Besichtigungstermin sichern: Schreiben Sie uns kurz oder rufen Sie an - wir koordinieren Ihren Wunschtermin.

• Dossier anfordern 

• Auf Wunsch Begleitung bei Finanzierung & Zeitplanung der Modernisierung.