4.5 Pièces, 157 m², 2. étage

Moderne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und idealer Lage in Mellingen
Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und grosszügige Aussenbereiche. Ideal für Paare oder Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen.

Highlights der Wohnung
Wohnfläche: 157m²
Zimmer: 4.5
Etagen: 2
Bodenbelag: Dunkler Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Waschen: Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Aussenflächen: Gedeckter Balkon im unteren Geschoss und Terrassen im oberen Geschoss (je Schlafzimmer mit Zugang)

Raumaufteilung
Obergeschoss:
Grosses Hauptzimmer (ca. 16 m²), mit direktem Zugang zur Terrasse
Zwei weitere Zimmer (je ca. 14 m²), ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyräume - beide mit direktem Zugang zur Terrasse
Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Untergeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC
Grosszügiger Wohn- und Essbereich
Offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten (Kühlschrank und Geschirrspüler)
Gedeckter Balkon, ideal zum Entspannen bei jedem Wetter

Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich an der Lenzburgerstrasse 20 in 5507 Mellingen, in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Mellingen-Heitersberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Zürich, Baden und Brugg.

Autobahnanbindung:
In rund 8 Minuten erreicht man die A1-Auffahrten Mägenwil (Richtung Zürich/Bern) oder Birrhard (Richtung Basel/Luzern). So ist man schnell in Zürich, Aarau oder Baden – perfekt für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Migros, Denner und ein grosser Coop.
Das Einkaufszentrum Im Geerig (Lenzburgerstrasse 50) bietet zudem weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote.

Freizeit & Natur:
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Reuss zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Momenten am Wasser ein.

Altstadt Mellingen:
Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen, Restaurants und Cafés ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar und verleiht der Lage eine besondere Atmosphäre.

Zusätzlich
Parkplatz: Einstellplatz kann für CHF 130.– / Monat dazugemietet werden

Besonderheiten
Durchdachter Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen
Sonnige Terrassen und gedeckter Balkon mit schönem Ausblick
Zentrale Lage mit hervorragender ÖV- und Autobahnanbindung
Nähe zu Altstadt, Reuss und Einkaufsmöglichkeiten
Ideal für Paare, Berufstätige oder Personen mit Homeoffice-Bedarf

Diese Wohnung vereint Stil und Komfort – ein ideales Zuhause im Herzen von Mellingen.