4.5 Pièces, 195 m²

???????? Français
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située à la Rue de l'Hermitage 27, à Porrentruy.
Bien que ce bien ne soit pas en exclusivité dans notre agence, nous sommes heureux de vous le proposer car il offre de nombreux atouts.

Depuis le salon, la vue est tout simplement exceptionnelle : trois grandes fenêtres ouvrent sur un panorama à 180° sur la ville et son château, digne d'une carte postale.

La disposition actuelle est la suivante :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, une chambre spacieuse, grand espace salon/salle à manger, salle de bain et WC invité.
1er étage : deux chambres à coucher avec accès à une terrasse (à rénover/optimiser).
Sous-sol : aujourd'hui un garage non accessible, offrant un potentiel de transformation en suite parentale avec salle de bain.
Un projet d'aménagement permettrait de créer :

Une suite parentale au sous-sol,
Une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée,
Deux chambres enfants à l'étage avec terrasse.
La maison dispose d'un chauffage au mazout avec chaudière récente, et les fenêtres sont en bon état.
Avec quelques optimisations, ce bien de 4,5 pièces représente une très belle opportunité avec un prix réfléchi.


???????? English
We are pleased to present this charming detached house, located at Rue de l'Hermitage 27 in Porrentruy.
Although this property is not exclusively listed with our agency, we are delighted to showcase it due to its many strengths.

From the living room, the view is simply breathtaking: three large windows open onto a 180° panorama of the town and its castle - as if it were a postcard scene.

The current layout includes:

Ground floor: entrance hall, kitchen, spacious bedroom, large living/dining area, bathroom, and guest toilet.
First floor: two bedrooms with access to a terrace (in need of renovation/optimization).
Basement: formerly a garage, now offering great potential to be converted into a master suite with bathroom.
A renovation concept could include:

A master suite in the basement,
A bedroom with en-suite bathroom on the ground floor,
Two children's bedrooms upstairs with a magical terrace.
The property benefits from oil heating with a recent boiler, and the windows are in good condition.
With some upgrades, this 4.5-room house offers an excellent opportunity at a well-considered price.


???????? Deutsch
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus an der Rue de l'Hermitage 27 in Porrentruy vorstellen zu dürfen.
Obwohl die Immobilie nicht exklusiv über unsere Agentur angeboten wird, präsentieren wir sie Ihnen gerne, da sie viele Vorzüge bietet.

Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick: drei große Fenster geben den Blick auf ein 180°-Panorama über die Stadt und ihr Schloss frei - wie auf einer Postkarte.

Die aktuelle Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Badezimmer und Gäste-WC.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse (renovierungsbedürftig).
Untergeschoss: bisher Garage, jedoch mit großem Potenzial zum Ausbau einer Elternsuite mit Bad.
Ein Ausbaukonzept könnte vorsehen:

Eine Elternsuite im Untergeschoss,
Ein Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss,
Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss mit zauberhafter Terrasse.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit neuer Heizungsanlage, und die Fenster sind in gutem Zustand.
Mit einigen Optimierungen bietet dieses 4,5-Zimmer-Haus eine hervorragende Gelegenheit zu einem fairen Preis.