4.5 Pièces, 2. étage

Exklusiv bei Maillard ImmobilierIm Herzen von Pully genießt ?La Rosiaz? aufgrund seiner begehrten Lage und der hochwertigen Wohnumgebung einen außergewöhnlichen Ruf. Das Gebäude ohne Aufzug, in dem sich diese herrliche Wohnung befindet, besteht aus 6 Eigentumswohnungen.Alle städtischen Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Haustür und auch Lausanne Chailly mit seinen zahlreichen Geschäften und renommierten Marken sowie der renommierten International School ist leicht zu erreichen.Diese hervorragende Wohnung wurde gerade komplett renoviert . Es bietet eine Wohnfläche von 109 m². Durch die Lage im 2. Obergeschoss ist eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Dies ist ein hochwertiges Anwesen, das all jene ansprechen wird, die Wert auf Komfort und Eleganz legen.Die Innenaufteilung ist besonders großzügig: Jeder Raum bietet viel Platz und Licht, allesamt mit einem Balkon. Wohnzimmer, Esszimmer und Gästezimmer haben direkten Zugang zum Südbalkon. Die Küche ist komplett und perfekt ausgestattet. Der Schlafbereich besteht aus einem schönen und geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Duschraum und einer Master-Suite mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.Besondere Sorgfalt wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien bei der Verarbeitung gelegt. Bei der Renovierung dieser Immobilie wurde Wert auf die Optimierung und Modernisierung der Flächen gelegt, um eine optimale Aufteilung zu bieten, die dem zeitgenössischen Wohnstandard und den aktuellen Trends in der Innenarchitektur entspricht.Eine hochwertige Adresse , abseits vom Verkehr, in absoluter Ruhe und dennoch in einer städtischen und idyllischen Umgebung.Ein elegantes Apartment, sorgfältig renoviert und bereit, Sie willkommen zu heißen. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Wohnung: CHF 1'495'000.-Garagenbox: CHF 50'000.-Gesamtverkaufspreis: CHF 1.545.000.-
Eckdaten
Die gesamte Nettowohnfläche von 108,25 setzt sich wie folgt zusammen:2. Stock Eingang Südliches Schlafzimmer Komplett und perfekt ausgestattete Küche Esszimmer Wohnzimmer Balkon 9,72 m² Badezimmer Begehbarer Duschraum, Waschbecken, Platz für Wasch-/Trockensäule - Fenster Schlafzimmer Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer bestehend aus Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette - Fenster Balkon von 1,36 m²Anhänge: Ein Keller Ein Dachboden GaragenboxGemeinsames Gebäude: Waschküche Fahrradabstellraum GartenDas Gebäude verfügt nicht über einen AufzugÖlheizung - Diffusion durch HeizkörperKomplette Renovierung der Wohnung im Mai 2025 mit sehr hochwertigen Materialien abgeschlossen. Unter dem massiven Eichenparkettboden wurde eine Dämmunterlage verlegt. Die Drop-Spalten wurden geändert. Dreifach verglaste Fenster.