3.5 Pièces

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in der Stadt Le Mouret und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Es verfügt über eine großzügige und gut geschnittene Fläche und umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, eine ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m², ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Eingangsbereich mit Garderobe und einen privaten Keller. Diese Immobilie wird als Finanzinvestition zum Verkauf angeboten, mit einem laufenden Mietvertrag und einer Eigenkapitalrendite von 4,62%. Details zur Berechnung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Eine zuverlässige Möglichkeit, in Mietobjekte zu investieren.
10 km von Freiburg entfernt, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, genießt diese Unterkunft eine ideale Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Das 1993 erbaute Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und wird regelmäßig renoviert:
- Sanierung der Fassaden und Austausch des Eckfensters (dreieckig auf der Westseite) im Jahr 2014
- Installation einer Wasserenthärtungsanlage und Instandsetzung des Erschließungsraums im Jahr 2017 
- Anschluss an Fernwärme (CAD) in 2018
Das Gebäude, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, besteht aus 11 Wohnungen und einem Gewerbebereich, der wie folgt aufgeteilt ist:
1x Gewerbefläche (R-0.1)
1x Studio (R-0.2)
5x 2.5 Zimmerwohnungen (alle verkauft)
5x 3.5 Zimmerwohnungen ([b]R-0.4[/b] / E-1.1 (verkauft)/ E-1.4 / E-2.1 / E-2.4)
Perfekt für eine sichere Investition, ist diese Wohnung Teil eines stabilen Mietkontextes:
- Sehr niedrige Mieterfluktuation, eine Garantie für Loyalität
- Attraktive Mieten, die sich am lokalen Markt orientieren
- Regelmäßige Wartung, um die Nachhaltigkeit des Gehäuses zu gewährleisten
Darüber hinaus verfügt der Keller über:
- ein Gemeinschaftsparkplatz mit 12 Stellplätzen
- ein Fahrrad- und Kinderwagenraum
- ein Maschinenraum für Aufzüge
- Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern
- Technik- und Heizungsräume
Sind Sie an dieser Gelegenheit interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!