8.5 Pièces, 3. étage

Ein geschichtsträchtiger Ort, eine Lebenskunst im Herzen der Natur 
Eingebettet in die grünen Höhen der Stadt Marsens lädt dieses außergewöhnliche Anwesen Sie ein, eine seltene Lebensumgebung zu entdecken, in der sich Ruhe, Sonne und unberührte Natur harmonisch verbinden.
Nur wenige Schritte vom Greyerzersee, den umliegenden Wäldern und Wanderwegen entfernt, wird diese Adresse Liebhaber von Authentizität und Ruhe verführen.
Diese prunkvolle Unterkunft, die den gesamten ehemaligen Wohnteil des Hofes einnimmt, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 8,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von mehr als 338 m². Es befindet sich im Herzen eines authentischen Freiburger Bauernhauses aus dem Jahr 1789, das 1980 und dann zwischen 2014 und 2015 zum ersten Mal mit größter Sorgfalt komplett renoviert wurde.
Drei Wohnungen, die in der alten Scheune eingerichtet sind, vervollständigen diese PSA.
Das Gebäude, das als Kulturgut des Kantons Freiburg eingestuft ist, zeugt von einem wertvollen architektonischen Erbe, das durch eine Restaurierung, die seinen ursprünglichen Charakter respektiert, sublimiert wurde.
Der Charme des Alten, sublimiert durch den heutigen Komfort, gibt vom Eingang an den Ton an: großzügige Volumen und eine warme Atmosphäre, die von edlen und authentischen Materialien getragen wird. Historische Holzarbeiten, freiliegende Balken, traditioneller Ofen. Jedes Detail trägt zur Eleganz des Ortes bei.
Beschreibung pro Etage:
Erdgeschoß:
- Eine große, offene Küche, komplett ausgestattet mit einem angrenzenden Kommissariat, der mit Buffets, einem Kühlschrank und einem Hochdruckdampfgarer ausgestattet ist.
- Esszimmer von 26 m2
- Wohnzimmer von 43 m2
- Besucher-WC
- Möblierte Waschküche
- Flur/Garderobe mit Hängeschränken
- 2 große Terrassen mit privatem Garten
1. Etage:
- Master-Suite von mehr als 43 m² mit eigenem Bad mit Badewanne, Dusche und schönem Licht
- Ein Lounge-/TV-Bereich mit dem Raucherzimmer des alten Bauernhauses
- 2 Zimmer komplett mit Wandschränken ausgestattet, von denen eines Zugang zu einem kleinen Schlafzimmer hat
- 1 kleines Büro von ca. 8 m2
2. Etage:
- 3 große Schlafzimmer
- Ein Badezimmer/Dusche
- Eine separate Toilette
Eine Immobilie mit Charakter bis in den kleinsten Winkel 
Im Untergeschoss werden die Feinschmecker von einem herrlichen Gewölbekeller verzaubert, der ideal ist, um eine schöne Sammlung von Weinen unter optimalen Bedingungen zu beherbergen.
Im Außenbereich erweitert ein privater Garten von 493 m2, der sorgfältig mit Bäumen bepflanzt und vollständig eingezäunt ist, den Lebensraum mit Sanftmut. Eine wahre Oase der Ruhe, die Sie zum Entspannen im Schatten eines Baumes oder auf der Terrasse mit Blick auf die Landschaft einlädt.
Es wurde ein Fahrradraum für die gesamte PSA sowie ein charmantes Carnotzet mit einem echten Brotbackofen zur Verfügung gestellt, ideal für gesellige Abende.
2 überdachte Parkplätze:
Dieses Haus verfügt über 2 überdachte Parkplätze: Fr. 20'000.- extra pro Stellplatz (Kauf erforderlich).
Ein privater Stromanschluss und ein 11 m2 großer Abstellraum vervollständigen diese Immobilie.
Auf der technischen Seite wurden keine Kompromisse gemacht. Alle Einrichtungen wurden modernisiert:
- Heizung mit Erdwärmepumpe
- Doppelt verglaste Fenster mit eingebauten Moskitonetzen
- Leistungsstarke Wärmedämmung
- Dach zwischen 2014 und 2015 komplett erneuert
- Küchen- und Esszimmerböden aus poliertem Beton für einen perfekt integrierten modernen Touch
Marsens: ländliche Authentizität und regionale Dynamik
Diese Stadt profitiert von einer idealen Lage. Diese lebendige Stadt, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird, bietet Grundschule, Restaurants, Geschäfte, A