8 Pièces

LA PETITE GRAVE, EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN von CI-LEMAN SA 
In der ruhigen Landschaft von Cartigny, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, offenbart sich ein seltener, intimer und zutiefst inspirierender Ort. 
"La Petite Grave" begnügt sich nicht damit, ein Haus anzubieten, es bietet Ihnen eine Lebensweise, eine Rückkehr zu Ihren Wurzeln, einen Hauch frischer Luft in einer turbulenten Welt.
 EIN GRUNDSTÜCK MIT EINZIGARTIGEM POTENZIAL 
Im Herzen von mehr als 4.800 m² Land, das eine nicht besteuerte Landwirtschaftszone und eine geschützte 4B-Zone kombiniert, genießen Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Denkmalschutz und Nutzungsfreiheit. 
Eine solche Kulisse ist in Genf eine absolute Seltenheit!
Stellen Sie sich Ihre Schritte vor, die durch einen gepflasterten Innenhof gehen, der wie ein Kreuzgang aussieht, Ihre Kinder, die barfuß im wilden Gras laufen, einen Gemüsegarten, ein Schwimmbad (optional) in der Abendsonne... Jede Jahreszeit erfindet die Landschaft neu, und Sie sind vollständig in ihr verankert.
 ARCHITEKTUR, DIE DIE VERGANGENHEIT EHRT UND DIE GEGENWART UMARMT 
Das Dorfhaus, das nach den strengen Richtlinien der Monuments & Sites erbaut wurde, ist eine Hommage an altes Know-how: wiederverwendete Natursteine, edle Hölzer, Kalkputz "Rasa Pietra", traditionelle Holzfensterläden, Klempnerhandwerk aus Kupfer und renovierte alte Eisenarbeiten... 
Jedes Detail erzählt eine Geschichte!
Hinter diesem historischen Erscheinungsbild verbirgt sich jedoch ein hohes Maß an Komfort: gemischte Stahlbeton- und Holzrahmenkonstruktion, Hochleistungsisolierung, Brettschichtholzrahmen, Fernwärme, Photovoltaikmodule, HPE-Standard.
Nachhaltig trifft begehrenswert!
 EIN EINFAMILIENHAUS MIT ERSTKLASSIGEM SERVICE, MIT KOMFORT, DER IN DAS MATERIAL GEMEI?ELT IST 
Dieses Dorfhaus erstreckt sich über drei perfekt angeordnete Ebenen und vereint Eleganz, Funktionalität und großzügige Volumen.
 Die untere Etage ist ein eigenständiger Wohnbereich, der dank großer Öffnungen in der Fassade, die in jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, in natürliches Licht getaucht wird: 
 Zwei unabhängige Suiten, jede mit eigenem Duschbad, bieten absoluten Komfort und Privatsphäre. Ein 25 m² großes Familienzimmer, das sich ideal für einen Wellnessbereich, ein Spielzimmer oder ein Büro eignet, vervollständigt diese Ebene. Eine ausgestattete Waschküche, ein Technikraum und eine separate Toilette runden die Organisation ab. 
 Das Obergeschoss ist ein lichtdurchfluteter Wohnraum, der elegant gestaltet ist und bei dem die Geselligkeit im Vordergrund steht.
 Schon beim Betreten empfängt Sie eine Halle mit maßgefertigtem Einbauschrank mit Nüchternheit und Raffinesse. Das Herz des Hauses öffnet sich dann zu einem großen Wohnzimmer von mehr als 56 m², das dank der großen Sprossenfenster, die die Landschaft einrahmen, von natürlichem Licht durchflutet wird. Der Raum wird durch einen verglasten Eckkamin von M-DESIGN verschönert, der in eine elegante, glatte Betonwand integriert ist, die den Raum strukturiert und gleichzeitig eine umhüllende visuelle Wärme ausstrahlt. Seine strategische Lage steht im natürlichen Dialog mit dem lichtdurchfluteten und nach außen offenen Esszimmer mit doppelter Höhe. In gleicher Weise zeichnet sich die High-End-Küche durch ihre große zentrale Insel, ihr schlankes Design und ihre außergewöhnlichen Oberflächen aus (Budget CHF 70'000). Es ist bis ins kleinste Detail durchdacht, um Ästhetik, Ergonomie und kulinarischen Genuss zu vereinen. 
 Willkommen im ersten Stock, wo Ruhe herrscht.
 Die 24 m² große Master-Suite verführt mit ihrer beruhigenden Atmosphäre, ihrem maßgefertigten Ankleidezimmer und ihrem eigenen, lichtdurchfluteten Badezimmer dank eines ideal positionierten Dachfensters. Ein großes zusätzliches Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, das ebenfalls in Deckenlicht getaucht ist, bieten hellen und inti