4 Pièces, 50 m²

Dieses Haus ist das perfekte Objekt für diejenigen, die umgeben von atemberaubender Natur ihre Wohnträume umsetzen möchten.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.


Vorzüge der Liegenschaft
Ideal für ruhesuchende Sport- und Naturbegeisterte
Stadtflucht
Bergidylle
Ideal für entschleunigtes, einfaches Leben
Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Bergkulisse
Wochenend- oder Ferienhaus in der Natur
Nähe zu Italien
Öffentliche Verkehrsmittel
Feuer im Kamin machen
Heimelige Einrichtung
Skitouren- und Kitesurfing-Eldorado




Lage und Erreichbarkeit
Trotz seiner alpinen Lage ist das Simplongebiet das ganze Jahr über bequem erreichbar – sowohl mit dem Auto über die gut ausgebaute Nationalstrasse N9 als auch mit dem Postauto, das regelmässig zwischen Brig und Domodossola verkehrt. Diese ausgezeichnete Anbindung macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge oder weiter in Richtung Italien.


Die Liegenschaft befindet sich 7 Autominuten unterhalb des Simplonpass und ca. 5 Autominuten von Simplon Dorf im Orte genannt «Sal». Das Häuschen ist von der asphaltierten Strasse mehrheitlich das ganze Jahr mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto) gut erreichbar. Durch eine kleine, nicht asphaltierte Flurstrasse kann während den schneefreien Monaten bis auf wenige Meter an das Haus gefahren werden. Die Postautohaltestelle «Maschihüs» befindet sich ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.



Beschrieb der Alphütte
Eingebettet in einem idyllischen Lärchenwald und umgeben von unberührter Natur, liegt diese zweigeschossige, beinahe einzigartige Berghütte mit rund 50 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von über 36'000 m².
Ein Ort, der sofort Geborgenheit ausstrahlt – perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die das Ursprüngliche schätzen.

Das Haus, welches sich in der Maiensässzone der Gemeinde Simplon Dorf befindet, ist von mehrheitlich eigenem Lärchenwald umgeben, inmitten einer herrlichen Alpenlandschaft. Hier hören Sie nur das Zwitschern der Vögel und das Knistern des Holzofens – Natur pur, fernab von Hektik und Alltag.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Das Steinplattendach der Hütte ist neu.

Trotz ihrer abgeschiedenen Lage, jedoch mit Nachbarn, bietet die Berghütte eine autarke und funktionale Infrastruktur:

Eigenes Quellwasser sorgt für frisches Bergwasser direkt aus der Natur.
Solarstromanlage liefert umweltfreundliche Energie.
Das Abwasser wird in eine Sickergrube auf eigenem Boden geleitet.
Gekocht wird traditionell auf einem Holzofen, der zugleich wohlige Wärme in der Küche verbreitet. Ein weiterer Ofen sorgt auch in den Schlafkammern für gemütliche Stunden.

Im Untergeschoss, welches nur von aussen zugänglich ist, befindet sich der Sanitärbereich mit Dusche, WC und Lavabo. Das Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer erzeugt. Auf derselben Ebene stehen zudem zwei Kellerräume zur Verfügung – ideal für Vorräte, Werkzeuge oder Feuerholz.

Ein kleines, sonniges Vorplätzchen mit Grillstelle lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei Sonnenuntergang die Stille der Berge mit einem Glas Wein zu geniessen.



Raumaufteilung

Erdgeschoss

2 Erdkeller (ehemalige Ställe)
Dusche / WC / Lavabo


Obergeschoss

Küche
Stube (Raumhöhe ca. 190 cm)
Schlafbereiche


Umschwung – Landwirtschaftlicher Boden

Parzelle-Nr. 330 mit 32'314 m2
Parzelle-Nr. 329 mit 1'749 m2
Parzelle-Nr. 352 mit 2'513 m2
Parzelle-Nr. 1283 (1/2-Anteil) mit 346 m2


Die jährlichen Nebenkosten (Gebäudeversicherung, Kaminfeger, Brennholz, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 1'000.00

Kaufpreis: CHF 298'000.00 für diese Alphütte inkl. Mobiliar und Inventar sowie Landwirtschaftsland

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung