3 Pièces, 50 m²

**Dieses Haus ist das perfekte Objekt für diejenigen, die umgeben von atemberaubender Natur ihre Wohnträume umsetzen möchten.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**.

**Vorzüge der Liegenschaft**

* Ideal für ruhesuchende Sport- und Naturbegeisterte
* Stadtflucht
* Bergidylle
* Ideal für entschleunigtes, einfaches Leben
* Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Bergkulisse
* Wochenend- oder Ferienhaus in der Natur
* Nähe zu Italien
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Feuer im Kamin machen
* Heimelige Einrichtung
* Skitouren- und Kitesurfing-Eldorado

**Lage und Erreichbarkeit**

Trotz seiner alpinen Lage ist das Simplongebiet das ganze Jahr über bequem erreichbar – sowohl mit dem Auto über die gut ausgebaute Nationalstrasse N9 als auch mit dem Postauto, das regelmässig zwischen Brig und Domodossola verkehrt. Diese ausgezeichnete Anbindung macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge oder weiter in Richtung Italien.

Die Lage ist einzigartig: Umrahmt von mächtigen Gipfeln der Walliser Alpen, bietet die Region atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Höhenzüge. Die klare Bergluft, das intensive Licht und die Nähe zum Pass machen das Simplongebiet zu einem Ort der Erholung und Inspiration – sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende.

Die Liegenschaft befindet sich 7 Autominuten unterhalb des Simplonpass und ca. 5 Autominuten von Simplon Dorf im Orte genannt >. Das Häuschen ist von der asphaltierten Strasse mehrheitlich das ganze Jahr mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto) gut erreichbar. Durch eine kleine, nicht asphaltierte Flurstrasse kann während den schneefreien Monaten bis auf wenige Meter an das Haus gefahren werden. Die Postautohaltestelle > befindet sich ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

**Beschrieb der Alphütte**

Eingebettet in einem idyllischen Lärchenwald und umgeben von unberührter Natur, liegt diese zweigeschossige, beinahe einzigartige Berghütte mit rund 50 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von über 36'000 m². Ein Ort, der sofort Geborgenheit ausstrahlt – perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die das Ursprüngliche schätzen.

Das Haus, welches sich in der Maiensässzone der Gemeinde Simplon Dorf befindet, ist von mehrheitlich eigenem Lärchenwald umgeben, inmitten einer herrlichen Alpenlandschaft. Hier hören Sie nur das Zwitschern der Vögel und das Knistern des Holzofens – Natur pur, fernab von Hektik und Alltag.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Das Steinplattendach der Hütte ist neu.

Trotz ihrer abgeschiedenen Lage, jedoch mit Nachbarn, bietet die Berghütte eine autarke und funktionale Infrastruktur:

* Eigenes Quellwasser sorgt für frisches Bergwasser direkt aus der Natur.
* Solarstromanlage liefert umweltfreundliche Energie.
* Das Abwasser wird in eine Sickergrube auf eigenem Boden geleitet.

Gekocht wird traditionell auf einem Holzofen, der zugleich wohlige Wärme in der Küche verbreitet. Ein weiterer Ofen sorgt auch in den Schlafkammern für gemütliche Stunden.

Im Untergeschoss, welches nur von aussen zugänglich ist, befindet sich der Sanitärbereich mit Dusche, WC und Lavabo. Das Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer erzeugt. Auf derselben Ebene stehen zudem zwei Kellerräume zur Verfügung – ideal für Vorräte, Werkzeuge oder Feuerholz.

Ein kleines, sonniges Vorplätzchen mit Grillstelle lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei Sonnenuntergang die Stille der Berge mit einem Glas Wein zu geniessen.

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss**

* 2 Erdkeller (ehemalige Ställe)
* Dusche / WC / Lavabo

**Obergeschoss**

* Küche
* Stube (Raumhöhe ca. 190 cm)
* Schlafbereiche

**Umschwung – Landwirtschaftlicher Boden**

* Parzelle-Nr. 330 mit 32'314 m2
* Parzelle-Nr. 329 mit 1'749 m2
* Parzelle-Nr. 352 mit 2'513 m2
* Parzelle-Nr. 1283 (1/2-Anteil) mit 346 m2

Die jährlichen **Nebenkosten**(Gebäudeversicherung, Kaminfeger, Brennholz, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 1'000.00

**Kaufpreis**: CHF 298'000.00 für diese Alphütte inkl. Mobiliar und Inventar sowie Landwirtschaftsland

**Verfügbarkeit**: Sofort oder nach Vereinbarung

**Simplon – das alpine Juwel am Tor zum Süden**

Zwischen Himmel und Felsen, Geschichte und Natur – Simplon Dorf liegt auf der sonnigen Südseite des Simplonpasses, eingebettet in eine faszinierende Bergwelt. Nur eine halbe Autostunde von Brig entfernt, öffnet sich hier eine Welt voller Charakter, Tradition und eindrucksvoller Natur.

Das charmante Bergdorf mit seinen typischen Steinplattendächern blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Über Jahrhunderte prägte der Simplonpass das Leben der Bewohner – als bedeutende Handelsroute zwischen Brig und Domodossola. Der berühmte Kaspar von Stockalper, einer der einflussreichsten Walliser Handelsherren, nutzte den Weg ebenso wie später Napoleon, der hier seinen legendären Alpenübergang realisierte.

Der historische Dorfkern mit seinen sorgfältig erhaltenen Gebäuden ist im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz national eingestuft – ein wahres Zeugnis alpiner Baukunst und kultureller Beständigkeit.

Umgeben von blühenden Wiesen, artenreicher Flora und einer vielfältigen Fauna präsentiert sich das Simplongebiet als gepflegtes, intaktes Landwirtschaftsgebiet. Die Landwirtschaft bildet bis heute eine wichtige Lebensgrundlage der Gemeinde und prägt den authentischen Charakter des Dorfes.

Wer hier durch die Natur wandert, spürt die Ruhe, die Weite und den Duft der Alpen – ein Ort, an dem Tradition und Natürlichkeit im Einklang stehen.