5 Pièces, 124 m²

In Caneggio, einem charakteristischen Gemeinde von Breggia, gelegen in dem wunderschönen Muggio-Tal im Kanton Tessin, bekannt für sein faszinierendes historisches Zentrum und seine strategische Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Authentizität bietet, bieten wir ein schönes Haus mit 5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen liegt im historischen Zentrum des Ortes, in einer Zone reich an Charme und Tradition, die eine ruhige und zurückgezogene Wohnatmosphäre garantiert.
Die Wohnung verfügt über einen gepflasterten Außenbereich, auf dem ein Grill installiert wurde, ideal für unvergessliche Tage mit der Familie oder Freunden. Das Anwesen umfasst auch einen überdachten Terrazzino mit ausreichend Platz für eine große Tafel.
Der Wohnbereich der Wohnung, geräumig und als Duplex mit offenem Obergeschoss konfiguriert, bietet einen großartigen Raum für Abende in Gesellschaft oder Entspannung. Die große Fensterfront mit natürlicher Aussicht ermöglicht es, viel Tageslicht hereinzulassen, um eine Umgebung zu schaffen, die einen großartigen Lebensstil bietet.
Hervorzuheben ist sicherlich die geräumige, bewohnbare Küche mit traditionellen Ausführungen und einem romantischen Kamin, aber mit modernen, hochwertigen Geräten, um die Aromen von einst mit dem Komfort von heute zu verbinden.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und fensterreich. Von hier aus kann man eine charmante, fensterreiche Mansarde betreten, ideal als Abstellraum oder kleines Hobby-Zimmer.
Das Anwesen bietet auch einen charakteristischen Grotto mit Kamin, sichtbaren Dachbalken und rustikalen Möbeln, eine ideale Umgebung, um auch an kalten Tagen fröhliche Zusammenkünfte zu organisieren.
Das Anwesen, das um 1900 errichtet wurde, hat wichtige Renovierungsarbeiten in mehreren Phasen erfahren: in den 90er Jahren wurden erste wichtige Eingriffe durchgeführt, wie die Erneuerung der Elektro- und Heizungsanlage, die Renovierung der Küche und Waschküche, die Gestaltung des Außenbereichs mit Pflastersteinen, die Erneuerung des Portiks und der Innenböden, die Streichung und die Gestaltung des Kellers und der technischen Räume.
Ab 2007 wurde die Verlegung neuer Pflastersteine in der Küche durchgeführt, die Dach- und Kaminrenovierung durchgeführt und die alte Ölofenheizung durch ein effizientes Pellet-Modell ersetzt.
2021/22 wurden schließlich neue Aluminium-Fenster und Jalousien installiert, eine neue Innen- und Außenstreiche durchgeführt und eine komplette Renovierung des Bades durchgeführt, einschließlich einer komfortablen Fußbodenheizung. Jüngere Eingriffe betrafen die Gestaltung der Eingangstreppe, der Wand unter dem Portikus und den Austausch der Hauptgeräte.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes elektrisches System mit Heizkörper-Verteilung für die gesamte Wohnung bereitgestellt, mit Ausnahme des Bades, das von Heizschlangen bedient wird, alles unterstützt durch eine Pellet-Heizung und gute Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett in der Schlaf- und Studienzone, Pflastersteinen in der Küche, Terrakotta im Wohnzimmer und auf den Treppen und Kokosfaser in den Zimmern im Obergeschoss. Der Boiler für das Warmwasser ist praktisch neu.
Für die Wäsche steht ein großes, privates Waschzimmer mit einem Dienstbad und einer Dusche zur Verfügung, das den größtmöglichen Komfort und die Autonomie bietet.
Das Haus besteht aus dem Duplex-Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflasterten Außenbereich, der bewohnbaren Küche mit Kamin, einem sehr geräumigen Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Mansarde, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer