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4.5 Pièces, 96 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 495'000
4333 Münchwilen AG
Lienechtweg 5
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Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
96 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 495'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Günstig Wohnen mit Fernsicht
Sie suchen eine günstige Wohngelegenheit? Im steuergünstigen Münchwilen mit toller Fernsicht verkaufen wir eine grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG ohne Lift.
Objekte
4.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG, Baujahr 1973, kein Lift, Wohnfläche ca. 94.7 m², grosser Keller ca. 25 m², 2 Balkone, Garage
Lage innerhalb Münchwilen
Die Wohnung gehört zu einem zweiteiligen Mehrfamilienhaus mit total 12 Wohnungen und liegt in einer Sackgasse. Vom Wohnbereich und dem Balkon geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf Stein, Bad Säckingen bis hin zum Schwarzwald. Die Wohnung ist besonders für Pendler interessant, denn zum Bahnhof Stein-Säckingen mit seinen Schnellzugsverbindungen sind es lediglich vier Velominuten und zur Autobahneinfahrt A3 Richtung Basel und Zürich gelangen Sie in rund drei Fahrminuten.
Besonderes
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Einer davon mit Aussicht Richtung Schwarzwald und einer ins Grüne auf der Südseite. Der praktische 20 m² grosse Keller, welcher mehr Hobbyraum als Keller ist, kann vielseitig genutzt werden.
Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich für Paare oder Familien. Auch gut als Renditeobjekt zur Vermietung geeignet.
Raumprogramm
EG/Sockelgeschoss
Garage 18 m²
Keller 25 m²
Waschküche
Veloraum
2. Obergeschoss
Gang 15.4 m²
Kochen/Essen 11.8 m²
Wohnen 23.4 m²
Schlafzimmer 16.0 m²
Zimmer 10 m²
Zimmer 10.6 m²
Badezimmer 4.0 m²
Gäste-WC 2.5 m²
Reduit 2.6 m²
Balkon 7.4 m²
Balkon 6.0 m²
Die Wohnfläche misst ca. 95.7 m², die Nebenflächen weitere ca. 57.0 m².
Ausbau und Zustand
Die Küche stammt aus dem Baujahr, diese muss ersetzt werden. Die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren komplett ersetzt.
In den letzten Jahren wurden zudem folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025/2026 Fassade
2023 Neue Schliessanlage
2021 Vorplatz und Kanalisationsleitungen
2020 + 2015 Laminat in den Zimmern
2010 Badezimmer
2010 Fenster + Lamellenstoren
2019 Öl-Heizung
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Objekte
4.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG, Baujahr 1973, kein Lift, Wohnfläche ca. 94.7 m², grosser Keller ca. 25 m², 2 Balkone, Garage
Lage innerhalb Münchwilen
Die Wohnung gehört zu einem zweiteiligen Mehrfamilienhaus mit total 12 Wohnungen und liegt in einer Sackgasse. Vom Wohnbereich und dem Balkon geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf Stein, Bad Säckingen bis hin zum Schwarzwald. Die Wohnung ist besonders für Pendler interessant, denn zum Bahnhof Stein-Säckingen mit seinen Schnellzugsverbindungen sind es lediglich vier Velominuten und zur Autobahneinfahrt A3 Richtung Basel und Zürich gelangen Sie in rund drei Fahrminuten.
Besonderes
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Einer davon mit Aussicht Richtung Schwarzwald und einer ins Grüne auf der Südseite. Der praktische 20 m² grosse Keller, welcher mehr Hobbyraum als Keller ist, kann vielseitig genutzt werden.
Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich für Paare oder Familien. Auch gut als Renditeobjekt zur Vermietung geeignet.
Raumprogramm
EG/Sockelgeschoss
Garage 18 m²
Keller 25 m²
Waschküche
Veloraum
2. Obergeschoss
Gang 15.4 m²
Kochen/Essen 11.8 m²
Wohnen 23.4 m²
Schlafzimmer 16.0 m²
Zimmer 10 m²
Zimmer 10.6 m²
Badezimmer 4.0 m²
Gäste-WC 2.5 m²
Reduit 2.6 m²
Balkon 7.4 m²
Balkon 6.0 m²
Die Wohnfläche misst ca. 95.7 m², die Nebenflächen weitere ca. 57.0 m².
Ausbau und Zustand
Die Küche stammt aus dem Baujahr, diese muss ersetzt werden. Die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren komplett ersetzt.
In den letzten Jahren wurden zudem folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025/2026 Fassade
2023 Neue Schliessanlage
2021 Vorplatz und Kanalisationsleitungen
2020 + 2015 Laminat in den Zimmern
2010 Badezimmer
2010 Fenster + Lamellenstoren
2019 Öl-Heizung
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Emplacement et attractivité
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Présence dans la recherche
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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