5.5 Pièces, 179 m², 2. étage

An bester Wohnlage am Rande der Landwirtschaftszone entsteht an der Wangenerstrasse 24 in Effretikon ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur zwei Parteien.

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung bietet auf 179 m² Wohnfläche ein Höchstmass an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität.

Die Wohnung begeistert durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur grossen Südterrasse (28 m²) mit traumhafter Aussicht.

Drei helle Schlafzimmer, ein Büro, zwei elegante Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Lift führt direkt in die Wohnung.

Der Ausbau erfolgt in hochwertiger Massivbauweise mit moderner Technik: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung, elektrische Lamellenstoren, Video-Gegensprechanlage und Vorbereitung für E-Ladestationen sind selbstverständlich.

Käuferinnen und Käufer können Materialien, Küche und Farbkonzept individuell mitgestalten.

Zwei Tiefgaragenplätze, eine eigene Waschküche, ein integrierter Kellerraum sowie ein Rauchrohranschluss für Cheminée runden das Angebot ab.

Die Lage ist ideal: Das Zentrum von Effretikon mit Bahnhof (S3, S7, S8, S19, S24), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants liegt nur rund 400 Meter entfernt. Zürich erreichen Sie in 20 Minuten, Winterthur in 8 Minuten. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.

Für die Wohnung stehen zwei Garagenparkplätze und ein eigener Aussenparkplatz zur Verfügung

Verkaufspreis Wohnung: CHF 2'280'000.–

Verkaufspreis UN-Parkplatz: CHF 45'000.–

Verkaufspreis Aussenparkplatz: CHF 10'000.–

Total Wohnung inkl. Parkplätze: CHF 2'380'000.-

Bezug: ab März 2027

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