4.5 Pièces, 143 m²

EMPLACEMENT
L'emplacement se trouve au centre de Villars-le-Terroir, rue de l'Ancien-Collège 104.
A 2 km d'Echallens et à 200 mètres du collège primaire 1P-8P.

DISTRIBUTION
LOT A1 : DUPLEX 4,5 pcs de 143 m² avec jardin et terrasse couverte et son réduit.

REZ:
. Hall équipé d'armoires murales - 10,1 m²
. Cuisine - 13,2 m²
. Séjour - 29,1 m²
. WC et emplacement et branchement colonne de lavage - 4,7 m²
. Cave - 5,6 m2
. Escaliers pour étage

Accès extérieur au local technique - 9,7 m²
Production de chauffage par PAC géothermique.
Installation photovoltaïque indépendant pour la maison, consommation en temps réel.

ETAGE:
. Chambre 1 - 19,9 m²
. Salle d'eau avec douche privative - 4,2 m²
. Dégagement - 13,7 m²
. Salle de bains - 6,4 m²
. Chambre 2 - 17,2 m²
. Chambre 3 - 16,6 m²

EXTERIEURS
. Jardin 47 m²
. Terrasse côté séjour 16 m²
. Terrasse couverte équipée avec Eau / Electricité 12 m² avec réduit 8 m²
. Palissade H180 côté route
. Attenant, couvert pour 2 places de parc (rangement possible sous toiture)

PRIX DE VENTE A1
Prix appartement 1'110'000. -
Prix couvert pour 2 voitures 60'000. -
Prix total : CHF 1'170'000. -

DISTRIBUTION
LOT B8 - appartement de 133 m2 modulable en 4,5 pcs ou 5,5 pcs avec balcon.

. Hall équipé de 2 zones d'armoires - 18,2 m²
. Réduit avec emplacement et branchements pour colonne de lavage - 3,2 m²
. Chambre 1 - 15,2 m²
. WC-douche privatif 6,6m²
. Cuisine / séjour - 44,5 m²
. Salle de bains - 4,7 m²
. Chambre 2 - 12,7 m²
. Chambre 3 - 10. 0 m²
. Chambre 4 - 15,3 m²

Possibilités de supprimer ou déplacer les cloisons des chambres 2-3-4.
Situé au 1er étage avec ascenseur.

PRIX DE VENTE B8
Prix appartement 935'000. -
Prix 1 pl. de parc couverte 25'000. -
Prix 1 pl. de parc extérieure 15'000. -
Prix total : CHF 975'000. -

TECHNIQUE
Chauffage par géothermie + Free-Cooling (rafraîchissement des sols en été)
Installation photovoltaïque avec production d'électricité pour utilisation PAR LES CO-PROPRIETAIRES (et non la PPE) en temps réel.
Restauration intégrale dans les volumes existants.
Triple vitrage avec cadre de fenêtres extérieurs anthracites.
Esthétisme soigné et belles finitions sue l'ensemble du site pourvu de 5 places de parc visiteurs.
Par un tailleur de pierre, réfection des encadrements de fenêtres existants, des chaînes d'angles ainsi que la voûte qui offrira à l'ensemble le charme authentique des belles fermes vaudoises.

VENTE SUR PLANS
Ce projet vous apporte l'opportunité de rejoindre un chantier qui a déjà démarré avec toujours le choix des finitions intérieures. Livraisons : B8 : septembre 2026 et A1 décembre 2026.

ÉQUIPEMENT
Grands appartements tous équipés de plusieurs zones d'armoires, de réduits et des branchements pour recevoir la colonne de lavage. Terrasses et balcons avec toile de store à commande électrique.
Logements spacieux et fonctionnels optimisés énergétiquement.

Dossier complet via le formulaire du site.
Responsable des ventes - infos - rdv :
Reference 5 Immobilier à Etagnières - Mélanie Adam - 078 827 40 89.