4.5 Pièces, 124 m², 3. étage

In dem exklusiven Wohnkontext von Lugano Loreto bieten wir eine komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, die vollständig renoviert wurde.

Die noblen Wohnanlagen "Generoso", bestehend aus 3 Blöcken, liegen in der ruhigen und exklusiven Gegend von Loreto, nur zwei Schritte vom See, vom Uferweg und vom historischen Zentrum entfernt. Es handelt sich um einen absolut wertvollen Standort, der besonders für diejenigen geeignet ist, die im Zentrum leben möchten und alle städtischen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten nutzen wollen, ohne jedoch auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die Wohnung liegt im dritten Stock des Wohngebäudes und bietet geräumige und komfortable Räume, die modern renoviert wurden (die jüngsten Renovierungsarbeiten betrafen sowohl die Ausstattung als auch die Anlagen), und ist wie folgt unterteilt:

* Wohnbereich: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche und direktem Zugang zum Balkon (2,5 m²) und zur schönen und komfortablen Terrasse (14 m²) mit Blumenkästen, ideal als Entspannungsbereich während der schönen Jahreszeit.
* Schlafbereich: Flur (mit speziellem Platz für einen Einbauschrank), ein großes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Installation einer Waschmaschine, ein zweites Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 13 m², auch als Studier- oder Ankleidezimmer nutzbar), ein großes und helles Schlafzimmer (fast 18 m²) mit großen Eckfenstern und Zugang zur schönen Terrasse.

Zur Verfügung der Wohnung steht ein Parkplatz für 150 Franken monatlich. Für weitere Parkplätze besteht die Möglichkeit, ein Jahresabonnement mit der Stadt Lugano abzuschließen und auf den blauen Parkplätzen in der Via Generoso und der Via Gaggini da Bissone zu parken.

**Nette Miete Wohnung: 2'400.- Franken**

**Vorauszahlung Nebenkosten: 400.- Franken**

**Miete Parkplatz: 150.- Franken**

**Standort**: Das Viertel Loreto, in der Nähe der Ausfahrt Lugano Süd und des Bahnhofs, ist ein besonders gefragter und exklusiver Standort innerhalb der Stadt Lugano, dank seiner zentralen Lage und gleichzeitig der erheblichen Ruhe und Privatsphäre, die durch die zahlreichen Pflanzen und Grünflächen gewährleistet wird, die die Gegend von den verkehrsreichen Straßen abschirmen (hervorzuheben ist der wunderschöne Park Villa Florida, in der Via Mazzini). In Loreto zu leben ermöglicht es, das Stadtzentrum und das eigene Büro bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, indem man den schönen Uferweg entlanggeht (über die Salita della Bressanella, von der Via Generoso aus gelangt man direkt zum Uferweg). In unmittelbarer Nähe der Via Generoso befinden sich außerdem das berühmte Kulturzentrum LAC und das luxuriöse Hotel Splendide Royal. Für diejenigen, die das Privileg genießen möchten, im Zentrum zu leben, ohne vom städtischen Trubel gestört zu werden.