7 Pièces, 342 m², 2. étage

Nel cuore del verde Alto Malcantone, ad Arosio, in una zona residenziale tranquilla e circondata dai boschi, sorge questa elegante villa unifamiliare dal design contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort. Spaziosa, luminosa e perfettamente mantenuta, la casa si sviluppa su due piani e vanta ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e mettono in scena scorci suggestivi sul paesaggio esterno e su giardini in stile giapponese. Il tutto valorizza un perfetto dialogo tra interno ed esterno, regalando una costante sensazione di apertura e benessere. Al piano terra, un grande open space con cucina attrezzata si affaccia su un giardino e su un portico coperto. Completano il livello una zona relax con jacuzzi, un locale multifunzionale con grill interno, e un atelier luminoso. Al primo piano, troviamo tre camere da letto in stile minimal, un bagno, uno spazio ufficio e la possibilità di ricavare una quarta stanza. Una suggestiva apertura visiva mette in comunicazione i due piani. Perfetta per famiglie o per chi lavora da casa, questa villa offre ambienti versatili e materiali di qualità, il tutto immerso nel verde ma ben collegato.

DATI TECNICI
Sup. abitazione: 287 mq
Portico coperto: 23 mq
Posteggio coperto: 48 mq
Terrazza esterna 1 ca. 16 mq
Terrazza esterna 2 ca. 44 mq
Totale terrazze esterne ca. 60 mq
SUL ca. 342.5 mq
Predisposizione per ricarica auto elettrica Riscaldamento a serpentine. Caldaia a nafta (2 tank da 4'000 litri)

LAVORI ESEGUITI NEGLI ANNI
Ampliamento e ristrutturazione: 2017
Impermeabilizzazione tetto e cappotto esterno: 2011

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In evidenza

• Villa moderna nel verde: vetrate su giardini zen tra i boschi dell'Alto Malcantone.
• Living versatile: open space con cucina, portico, jacuzzi e atelier luminoso.
• Pronta per famiglia & smart-working: 3-4 camere, ufficio dedicato, comfort di qualità.

Perché Arosio
Arosio offre il fascino tranquillo di un tradizionale villaggio collinare ticinese, circondato da boschi di castagni e panorami sul Lago di Lugano e le montagne del Malcantone. Pur trovandosi in un contesto rurale e sereno, dista solo 20 minuti d'auto da Lugano, garantendo facile accesso al lavoro, alle scuole e alla vita culturale della città. Clima mite e soleggiato, sentieri per escursioni e bike e una comunità affiatata permettono di vivere all'aria aperta con la qualità di vita svizzera.