4.5 Pièces, 148 m²

**Renovierte Villa im Herzen einer ruhigen Öko-Siedlung**

**In der Nähe des Stadtzentrums und der A12-Autobahn**

Sie liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und weniger als fünf Minuten von der Autobahn A12 (Fribourg-Nord) entfernt, diese Villa befindet sich im Herzen einer ruhigen Öko-Siedlung ohne Verkehr. Ein idealer Lebensraum für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Erst kürzlich sorgfältig renoviert, verfügt die Villa über eine neue und vollständig ausgestattete Küche, ein modernisiertes Badezimmer und WC sowie frisch gestrichene Wände und Fußböden. Die hellen und gut gestalteten Innenräume sind darauf ausgerichtet, ein optimales Wohnkomfort zu bieten.

Zwei Parkplätze im gemeinsamen unterirdischen Garagenkomplex sind im Mietpreis enthalten und es stehen auch mehrere Besucherplätze zur Verfügung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge kann auf Anfrage installiert werden.

Außen profitieren Sie von einem angenehmen privaten Bereich, bestehend aus einer Terrasse am Eingang und einer Rasenfläche im hinteren Bereich. Sie können auch einen großen, baumgesäumten Gemeinschaftspark nutzen, der nur für die Bewohner der Siedlung zugänglich ist.




Die Aufteilung ist wie folgt:

**UNTERGESCHOSS:**

Flur - Großer Raum von 30 m2 (Keller) - Waschküche - Keller

**ERDGESCHOSS:**

Eingang mit Garderobe und Einbauschränken - Gäste-WC - Küche und Essbereich - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Rasenfläche

**OBEGESCHOSS:**

Flur - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne

**DACHBODEN:**

Speicher

**Die kleinen Extras:**

* Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten
* Öffentliche Verkehrsmittel nur 100 m entfernt, Autobahn A12 in 5 Minuten erreichbar
* Ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung
* Besucherplätze zur Verfügung
* Unterirdisches Parken für 2 Fahrzeuge (Ladestation auf Anfrage möglich) im Mietpreis enthalten
* Ein Außenbereich ohne Einschränkungen **:** die Pflege (Rasen, Sträucher...) wird von einem Landschaftsgärtner übernommen, auf Kosten des Eigentümers.

Andere:


* **Zwei Innenparkplätze für CHF 200.-/Monat zusätzlich**
* **Individuelle Nebenkosten von etwa CHF 300.-/Monat zusätzlich zum Mietpreis**
* **Hunde nicht erlaubt

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Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.