105 m², 1. étage

**Ausgebaut | Modern | Zentrum**

Die Liegenschaft an der Industriestrasse 160 in Spreitenbach bietet hochwertig ausgebaute, sofort bezugsbereite Flächen, die sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen eignen. Mit zentraler Lage, bester Erreichbarkeit und moderner Ausstattung finden Unternehmen hier den perfekten Standort.
**Verfügbare Flächen**

* **105 m² inkl. 25 m² Terrasse** – CHF 2'100.– Nettomiete zzgl. CHF 350.– NK & MwSt.
* **160 m² inkl. 32 m² Terrasse** – CHF 3'200.– Nettomiete zzgl. CHF 535.– NK & MwSt.

Im 2. und 3. Untergeschoss stehen zusätzlich **Lagerflächen** von 55 m² und 16,6 m² **(CHF 80.–/m²)** zur Verfügung. **Tiefgaragenplätze** können bei Bedarf für **CHF 120.–/Monat** zzgl. MwSt. gemietet werden.
**DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK**

* **Hochwertig ausgebaut & sofort nutzbar:**
* Bodenheizung, elektrische Storen, dimmbare Beleuchtung, Badge-System im ganzen Gebäude.
* **Helle Räume mit Terrasse:**
* Grosszügige Fensterfronten und direkter Terrassenzugang für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
* **Optimale Infrastruktur im Haus:**
* Moderne Sanitäranlagen, Lift, Technikraum sowie Migrolino-Shop und italienisches Restaurant im Erdgeschoss.
* **Zentrale Lage:**
* Nur 3 Gehminuten zum Shoppi Tivoli, 8 Gehminuten zu IKEA.
* **Perfekte Anbindung:**
* Direkte Autobahnzufahrt (A1) und Limmattalbahn in Gehdistanz.

**GUTE GRÜNDE FÜR DIESEN STANDORT**
Spreitenbach hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Die Nähe zu Zürich, die hervorragende Verkehrsanbindung und die starke Infrastruktur rund um das Shoppi Tivoli machen diesen Standort besonders attraktiv.

Zusätzlichen Komfort bietet die Liegenschaft selbst: Im Erdgeschoss befinden sich ein Migrolino sowie ein italienisches Restaurant – ideal für den täglichen Bedarf und die Mittagspause.

Besichtigung und weitere Informationen:
Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.
Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.