319 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'190'000
3647 Reutigen
Stockentalstrasse 61
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
319 m²
Construction
1617
Disponibilité
À convenir
Surface utile
374 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'190'000
Description
Charmante Renditeliegenschaft mit historischem Flair - kleines Mehrfamilienhaus in Reutigen
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft aus dem Jahr 1617 vereint historischen Charme mit stabilem Mietertrag und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Gelegen in der Dorfzone und im Bauinventar des Kantons Bern als schützenswert eingetragen, bietet das Gebäude ein sicheres Fundament für langfristige Investoren. Ein Abbruch ist grundsätzlich nicht erlaubt – die Erhaltung der schützenswerten Bausubstanz steht im Zentrum (gemäss Art. 10b BauG). Dabei sind innere Bauteile, Raumstrukturen und feste Ausstattungen zu bewahren, sofern dies dem Schutzgedanken entspricht und für die Eigentümerschaft zumutbar ist.
Das Haus ist in Blockbauweise auf einem geständerten Stubengeschoss errichtet, nicht unterkellert und verfügt über ein schwach geneigtes Satteldach mit Ziegeleindeckung. Die Lukarne mit Eternitdach ergänzt das historische Gesamtbild. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Zentralboiler, welcher mit Hilfe einer Wärmepumpe erwärmt wird. Bei hohem Warmwasserbedarf wird der Boiler zusätzlich über die Ölheizung erwärmt. Die Fenster sind teilweise aus Holz (Doppelverglasung) und teilweise aus Kunststoff (Dreifachverglasung).
Das Objekt umfasst insgesamt fünf Hauptmietobjekte:
Atelier im Kellergeschoss (Niveau Strasse), ca. 18m² NWF
Studio im Kellergeschoss (Niveau Strasse), ca. 16m² NWF
3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Niveau Garten), ca. 84m² NWF
4.5-Maisonettwohnung im Erdgeschoss/Obergeschoss, ca. 140m² NWF
2-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Kriechestrich, ca. 57m² NWF
Zusätzlich gibt es eine Doppel- sowie eine Einzelgarage und vier Aussenparkplätze. Ebenfalls befinden sich auf Strassenniveau zwei Naturkeller sowie der Technikraum inkl. Waschküche.
Weitere Informationen über die Liegenschaft sowie Reutigen finden Sie in unserer angehängten Verkaufsdokumentation.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit solidem Ertragspotenzial zu erwerben. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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