Local commercial

SITUATION
Das Gebäude befindet sich an der Route des Jeunes, im neuen PAV-Quartiersplan. Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln dank der zahlreichen TPG-Linien (4, 11, 21, 22, 41, 42, 43, 44, 45, D, 12 und 15) und mit dem Auto dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn.
Das Viertel Lancy-Pont-Rouge und seine CEVA-Station werden weniger als 400 m vom Gebäude entfernt sein.
Zahlreiche Geschäfte und Cafés, ein Markt und ein Flohmarkt, Theater, ein Kino, ein Museum und ein Schwimmbad runden das dynamische Angebot der Lokalität des Gebäudes ab.
GEBÄUDE
Die vorgeschlagene Fläche ist Teil eines PSA-Gebäudes, das auf zwei Ebenen über dem Boden errichtet wurde und sich in einem Industrie- und Handwerksgebiet befindet.
MERKMALE DER RÄUMLICHKEITEN
Dieses prächtige Loft von ca. 400 m² erstreckt sich über zwei Ebenen zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Stock und ist durch eine schöne Treppe verbunden.
Die Oberfläche setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein Erdgeschoss von 235 m² im offenen Raum mit einer großen zentralen Küche,
- Drei hängende Büros auf der 1. Ebene, darunter ein Konferenzraum,
- Ein viertes Büro auf halbem Weg mit Zugang zu einer privaten Terrasse von 65 m² mit herrlichem Blick auf das PAV.
Diese atypische Oberfläche profitiert von einer schönen Höhe, deren Volumen besonders gut ausgenutzt wird.
Zwei Parkplätze stehen zur Miete für CHF 200.-/Monat/Platz zur Verfügung.