5.5 Pièces

An bevorzugter Lage an der Rue de Lausanne 46 in Meyriez entsteht im Rahmen eines hochwertigen Umbaus ein stilvolles 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig energetisch saniert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet – inklusive Photovoltaik, Smart-Home-System und grosszügigem Aussenbereich.Die wichtigsten Eckdaten:Zimmeranzahl: 5.5 ZimmerNasszellen: 2 Badezimmer + separates WCGrundstücksfläche: 422 m²Bezug: Frühling 2026 geplantParkierung: 2 Aussenparkplätze und überdachter FahrradunterstandArchitektur & Planung: LAMAR ARCHITECTURE.SA, BulleEnergiestandard: CECB B (energetisch optimiert)Raumprogramm im Überblick:Untergeschoss:Technikraum / HeizungszentraleKellerWaschkücheBüro oder Hobbyraum (beheizt)Erdgeschoss:Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur TerrasseModerne Küche mit Kochinsel (Budget CHF 35’000.–)Gäste-WCRéduit / HauswirtschaftsraumObergeschoss:Elternschlafzimmer mit AnkleidebereichZwei weitere helle ZimmerGrosszügiges Badezimmer mit Dusche, WC und LavaboWeiteres Badezimmer mit BadewanneDachgeschoss:Zwei ausgebaute Estrichräume – z.B. als Stauraum oder Atelier nutzbarAusstattung & Technik:Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FussbodenheizungSmart-Home-System: Steuerung von Heizung, Licht, Storen und Energieverbrauch per AppFenster: Dreifachverglasung mit elektrischen AluminiumstorenPhotovoltaik: Dachintegrierte Solarpanels (4 Module)Fassade: Hinterlüftetes Eternit in modernen FarbtönenInnenausbau: Hochwertige Materialien (Geplantes Budget: Parkett CHF 125.-/m², Fliesen CHF 85.-/m²)Sanitärbudgets: CHF 25’000.– für individuelle AuswahlLüftung: Kontrollierte Belüftung der NasszellenAussenbereich:Gartenbereich mit neuem BepflanzungskonzeptTerrasse mit PlattenbelagAsphaltierte Zufahrt und PflasterungRegenrückhaltebecken & moderne EntwässerungÜberdachter FahrradabstellplatzBesonderheiten:Kombination aus charaktervollem Bestandsbau und zeitgemässer TechnikLichtdurchflutete Räume durch geschickte Belichtung und FensteranordnungFlexible Raumaufteilung mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenKein Architekturzwang – aber Planung durch renommiertes BüroKurze Wege nach Murten, Bern oder Freiburg – ideal für Berufstätige
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