5.5 Pièces, 2. étage

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.
Entdecken Sie die neue Siedlung Le Domaine du Belvédère, die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. Eingebettet in das charmante Dorf Orges, ist es nach Süden ausgerichtet und bietet allen Bewohnern ein ruhiges und grünes Lebensumfeld.
Dieses Projekt liegt am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets und umfasst 8 Wohnungen, eine freistehende Villa und ein Geschäftslokal, die sich auf 3 separate Gebäude verteilen und den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren werden.
Ordnen Sie Ihre Räume ein, wählen Sie die Küche Ihrer Träume und gestalten Sie Ihr Interieur nach Ihrem Geschmack. Ihr zukünftiges Zuhause wird geräumig, komfortabel und an Ihren Lebensstil angepasst sein.
Diese 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss setzt sie sich wie folgt zusammen:
Im 1. Stock befindet sich ein Eingangsbereich mit Wandschrank, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 38 m2 mit Zugang zum Balkon. Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon 16m2, ein Badezimmer, mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Platz für die Waschsäule sowie ein Gäste-WC. Ein 4 m2 großer Abstellraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Im 2. Stock befindet sich eine 27 m2 große Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die Zugang zum Balkonbad bietet.
Ein Keller und ein oder zwei Aussenparkplätze (CHF 15'000 pro Einheit) vervollständigen diese Immobilie. Es ist möglich, eine elektrische Ladestation zu installieren.
Die hängenden Gärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten sein, was ein einzigartiges und wertvolles Gut ist.
Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern ein freundliches und warmes Carnotzet, ideal für Momente des Austauschs und der Entspannung. Jeder Bewohner verfügt auch über ein privates Weinregal, in dem er seine wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen aufbewahren und genießen kann.
Alle Oberflächen liegen in der Wahl der zukünftigen Eigentümer, die von den angenehmen Budgets profitieren werden, die ihnen zur Verfügung stehen.
Ihre Unterkunft wird von erfahrenen Spezialisten durchgeführt, die Ihnen während des gesamten Auswahlprozesses zur Seite stehen, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie zu beraten. Sie werden Sie anleiten und Ihre Wünsche wahr werden lassen 
VERMÖGEN:
- Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten
- Photovoltaik-Paneele, um Ihre Energiekosten zu senken
- Veredelung nach Wahl des Käufers
- Wärmepumpe mit Erdwärmesonden - Dreifach verglaste Fenster
- Hochwertige Oberflächen - Ausrichtung SÜDEN - Am Rande des Dorfgebiets und entlang des landwirtschaftlichen Schutzgebiets
Der Bau wird von regionalen Handwerkern und ökologischen Materialien ausgeführt. Die Qualität der Wärmedämmung der Hülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine sehr starke Reduzierung der Kosten für die verbrauchte Energie. Regenwasser wird gesammelt und für Wasserhähne, Toiletten und Waschmaschinen im Freien verwendet.
Orges ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern, das zwischen dem Jura und dem See liegt. 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Yverdon-Ouest entfernt, erreichen Sie Lausanne oder Neuenburg in weniger als 30 Minuten.
Die Kinder werden in der Grandson-Schule unterrichtet. Für die Kleinen bietet die Stiftung Kinderempfang Grandson & Environs verschiedene Betreuungseinrichtungen (Tagesbetreuung und außerschulische Aktivitäten) an.
Sie schätzen die Natur und die Ruhe, möchten aber auch in der Nähe der Großstädte sein? Dann entscheiden Sie sich ohne weitere Verzögerung für die neue Aktion.
Verkauf in Grundstücksanteilen zur Reduzierung der Anschaffungskosten 
Fordern Sie die detaillierte Broschüre an
LIEFERUNG: Juni 2026
Informationen und Besichtigungen ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 und TANIA LEITE 076 577 34 32