3.5 Pièces, 90 m²

I-28034 Craveggia, Via Papa Giovanni XXIII
Region: Centovalli Italien
Grundstückfläche: ca. 500 m2
Wohnfläche: ca. 80 m2
Bauzustand: totaler Innenausbau nötig
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: auf dem Grundstück
Lage: sehr sonnige, ruhige Lage
Aussicht: ja
Schulen: Craveggia
Einkaufsmöglichkeiten: Craveggia
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km Eisenbahn
Entfernung zur Autobahn: 15 km Domodossola
Entfernung zur nächsten Stadt: 15km
Beschreibung
Dieses 3-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfes Craveggia auf ca. 800 m/M am Südhang der breiten Talebene von Santa Maria Maggiore Italien.
Das zweigeschossige Objekt muss Innen vollständig neu ausgebaut werden. Die Gebäudehülle und das Steindach befinden sich in gutem Bauzustand.
Die Umgebung besteht aus ebenen Grünflächen, die als Aussensitzplätze und Gartenanlage genutzt werden können. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Talebene mit den Dörfern und auf die umliegenden Berghänge.
Die breite Hochebene von Santa Maria Maggiore liegt an Ost- / West Lage und ist sehr gut besonnt und bietet viele Ausflugsmöglichkeiten, malerische Ortschaften und viele bekannte Grotti. Es ist ein bekanntes Sommer- und im Winter auch ideales Skigebiet rund 40 Minuten von Locarno und 20 Minuten von Domodossola entfernt.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück können Parkplätze angelegt werden. Der Bahnhof in Santa Maria Maggiore ist 2 km entfernt und eine Personenzughaltestelle nur 500 m. Die Centovallibahn fährt nach Locarno und Domodossola. Die Fahrt nach Locarno dauert 40 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd eine Stunde. Zur Autobahn in Domodossola Richtung Brig und Mailand sind es 20 Fahrminuten.
Es besteht die Möglichkeit, das Rustico vollständig renoviert zu Fr. 300‘000.-- zu erwerben.
Highlights
sehr sonnige und ruhige Aussichtslage
gute Bausubstanz der Gebäudehülle
schöner Rundblick auf die Talebene und die Bergwelt
ebenes Gartengrundstück
ideales Wandergebiet, Golfplatz und Skiarena
Nähe zu Domodossola und Locarno
Ubicazione | Dintorni
I-28034 Craveggia, Via Papa Giovanni XXIII
Regione: Centovalli Italia
Superficie del terreno: circa 500 m2
Superficie abitabile: circa 80 m2
Condizioni: da ristrutturazione interna totale
Residenza secondaria: sì
Posti auto: sul terreno
Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: sì
Scuole: Craveggia
Negozi: Craveggia
Trasporti pubblici: 2 km ferrovia
Distanza dall´autostrada: 15 km Domodossola
Distanza dalla città più vicina: 15 km
Descrizione dell’immobile
Questo rustico di 3 locali è situato in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il villaggio di Craveggia, a circa 800 m/M sul versante sud dell´ampia vallata di Santa Maria Maggiore in Italia.
L´immobile a due piani deve essere completamente ristrutturato all´interno. L´involucro dell´edificio e il tetto in pietra sono in buone condizioni.
L´area circostante è costituita da prati pianeggianti che possono essere utilizzati come terrazze esterne e giardini. Una splendida vista si estende sulla valle con i villaggi e sui pendii montuosi circostanti.
L´ampio altopiano di Santa Maria Maggiore è esposto a est/ovest, è molto soleggiato e offre numerose possibilità di escursioni, pittoreschi villaggi e molti famosi grotti. È una rinomata località estiva e invernale, ideale anche per lo sci, a circa 40 minuti da Locarno e 20 minuti da Domodossola.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sul terreno è possibile realizzare dei parcheggi. La stazione ferroviaria di Santa Maria Maggiore dista 2 km e una fermata del treno locale solo 500 m. La ferrovia delle Centovalli collega Locarno e Domodossola. Il viaggio fino a Locarno dura 40 minuti e fino all´autostrada A2 a Bellinzona Sud un´ora. L´autostrada a Domodossola in dire