Rez-de-chaussée

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.
Entdecken Sie die neue Siedlung Le Domaine du Belvédère, die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. Eingebettet in das charmante Dorf Orges ist es auf ein ruhiges und grünes Lebensumfeld ausgerichtet und bietet allen seinen Bewohnern ein ruhiges und grünes Lebensumfeld. 
Dieses Projekt liegt am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets und umfasst 8 Wohnungen, eine freistehende Villa und ein Geschäftslokal, die sich auf 3 separate Gebäude verteilen und den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren werden.
Diese Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss und setzen sich wie folgt zusammen:
Ein privater Zugang zur Rückseite vom Eingang des Gebäudes, eine große Gewerbefläche von 48 m2 mit überdachter Terrasse von 9 m2 und Terrasse von 23 m2. Eine Garderobe sowie eine Toilette und eine Toilette, die für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.
Die Gewerbefläche wird brutto verkauft.
Ein Keller und ein oder zwei Aussenparkplätze (CHF 15'000 pro Einheit) vervollständigen diese Immobilie. Es ist möglich, eine elektrische Ladestation zu installieren.
Die hängenden Gärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten sein, was ein einzigartiges und wertvolles Gut ist.
Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern ein freundliches und warmes Carnotzet, ideal für Momente des Austauschs und der Entspannung. Jeder Bewohner verfügt auch über ein privates Weinregal, in dem er seine wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen aufbewahren und genießen kann.
Ihre Unterkunft wird von erfahrenen Spezialisten durchgeführt, die Ihnen während des gesamten Auswahlprozesses zur Seite stehen, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie zu beraten. Sie werden Sie anleiten und Ihre Wünsche wahr werden lassen 
VERMÖGEN:
- Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten
- Photovoltaik-Paneele, um Ihre Energiekosten zu senken
- Ausführungen nach Wahl des Käufers- Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
- Dreifach verglaste Fenster - Hochwertige Oberflächen - SÜDAUSRICHTUNG
- Am Rande des Dorfgebietes und entlang des landwirtschaftlichen Naturschutzgebietes
Der Bau wird von regionalen Handwerkern und ökologischen Materialien ausgeführt. Die Qualität der Wärmedämmung der Hülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine sehr starke Reduzierung der Kosten für die verbrauchte Energie. Regenwasser wird gesammelt und für Wasserhähne, Toiletten und Waschmaschinen im Freien verwendet.
Orges ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern, das zwischen dem Jura und dem See liegt. 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Yverdon-Ouest entfernt, erreichen Sie Lausanne oder Neuenburg in weniger als 30 Minuten.
Die Kinder werden in der Grandson-Schule unterrichtet. Für die Kleinen bietet die Fondation d'Accueil des Enfants de Grandson & Environs verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen (Tagesbetreuung und ausserschulische Aktivitäten) an.
Sie schätzen die Natur und die Ruhe, möchten aber auch in der Nähe der Großstädte sein? Dann entscheiden Sie sich ohne weitere Verzögerung für die neue Aktion.
Verkauf in Grundstücksanteilen zur Reduzierung der Anschaffungskosten 
Fordern Sie die detaillierte Broschüre an
LIEFERUNG: November 2026
Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26