5 Pièces

Eine Oase der Ruhe mit einzigartigem Potenzial
Tauchen Sie ein in eine idyllische Umgebung, in der Natur, Komfort und Gelassenheit aufeinandertreffen. Eingebettet auf den Höhen von Savigny, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese prächtige 5-Zimmer-Villa eine Wohnfläche von 240 m², einen weitläufigen Garten von mehr als 1.100 m² sowie mehrere sonnenverwöhnte Terrassen.
Authentischen Charme und Modernität verbindend, zeichnet sich diese Immobilie durch ihr beruhigendes Ambiente und ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial aus – mit Möglichkeiten zur Erweiterung oder zur Schaffung von zwei Doppelhaushälften.
Elegantes und helles InterieurErdgeschoß
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für warme Familienmomente.
Elegantes Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse.
Moderne und ausgestattete Küche, perfekt für Feinschmecker.Obergeschoss
Zwei raffinierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Ein lichtdurchfluteter Bürobereich oder eine Leseecke mit spektakulärem Blick auf die Alpen.
Außergewöhnliches Äußeres
Privater Garten von mehr als 1.100 m², eine echte grüne Umgebung zum Entspannen oder Organisieren von Empfängen.
?Geräumige Terrassen, perfekt, um die Sonnenuntergänge über den Bergen zu genießen.?Nachhaltige Ausrüstung
Heizung durch Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, um die Energieeffizienz und den Umweltschutz zu gewährleisten.
Ein einzigartiges Potenzial, das es zu nutzen gilt
Mögliche Erweiterung: Fügen Sie neue Räume hinzu und bewahren Sie gleichzeitig die Eleganz der Villa.
Schaffung von zwei Doppelhaushälften: ideal für ein Mehrgenerationen-Familienprojekt oder eine rentable Mietinvestition.
Ein privilegiertes Lebensumfeld
Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen.
Natur und Freizeit: in der Nähe von Wanderwegen, dem Lavaux und dem Jorat-Wald.
Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte sowie Kultur- und Sporteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt.