6 Pièces

In der Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, in einem privilegierten Wohnumfeld, bietet diese prächtige neue zeitgenössische Villa von hohem Niveau, die auf zwei Ebenen + einem Penthouse und einem Keller gebaut wurde, rund 245 m2 Wohnfläche auf einem 543 m2 großen Grundstück.
Dieses luxuriöse Anwesen verfügt über prächtige Wohnräume und beeindruckende Volumen mit raumhohen Türen, hohen Decken, großen Erkerfenstern und drei Ebenen mit Zugang zum Dachboden. Besonderes Augenmerk wurde auf Merkmale und Materialien gelegt, wie z. B. dimmbare Leuchten, hochwertige Haushaltsgeräte, Sanitäranlagen mit Feinsteinzeugfliesen und begehbaren Duschen, große Einbauschränke in voller Höhe, elektrische Jalousien, Pergolen mit verstellbaren Lamellen, Dreifachverglasung, eingezäunter Garten mit Bambusbepflanzung, Innenhof, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist.
Das Anwesen wurde nach HPE-Standards (High Energy Performance) gebaut und verfügt über ein Wärmepumpensystem sowie Sonnen- und Photovoltaikmodule.
Die Innenaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß:
- Eingangshalle mit zahlreichen Abstellschränken
- Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und Zugang zu einer Terrasse mit Pergola (die Küche kann nach Belieben zum Wohnzimmer hin geöffnet werden)
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Pergola
- WC und Dusche für die Gäste
1. Etage:
- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad mit WC, mit Zugang zu einem Balkon mit Pergola
- Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad mit WC
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit WC
2. Etage :
- Dachgeschosszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Pergola, die einen freien Blick bietetKeller :- Weinkeller
-Weinkeller
-Hauswirtschaftsraum
- Technikraum (PAC, Solar- und Photovoltaikmodule)
- Mehrzweckraum/Sport-/Spielzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse
- Mehrzweckraum mit angrenzendem Duschbad und WC, mit Zugang zur privaten Terrasse
- Raum für Poolausrüstung
Anhänge:
- Schwimmbad mit sicherer beheizter Abdeckung
- Zwei Terrassenbereiche mit Pergolen
- Dachgeschoss/Dachterrasse mit Pergola
- Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Tor
Diese Villa befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Chêne-Bougeries, darunter Geschäfte, Restaurants, Banken, die Grundschule und das Fahrrad Gradelle, die Grande-Boissière International School und das Sportzentrum Cologny.
Die Bushaltestellen Nr. 1 und Nr. 9 (Fourches) sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten und den Bahnhof Cornavin in nur 25 Minuten erreichen können. In der Nähe aller Annehmlichkeiten in Chêne-Bougeries, darunter Geschäfte, Restaurants, Bank, Grundschule und Fahrrad Gradelle, Grande-Boissière International School und Sportzentrum Cologny.
Individuelle Nebenkosten und Wartungskosten extra