9 Pièces, 238 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'590'000
4058 Basel
Schwarzwaldallee 79
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Type de bien
Maison
Pièce
9
Nombre d'étages
4
Surface habitable
238 m²
Construction
1929
Année de rénovation
2013
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
248 m²
Balcon
1
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'590'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
Stilvolles Mehrgenerationenhaus mit Potential zur Umnutzung als Einfamilienhaus
Die Liegenschaft liegt zentral im beliebten Wettstein-Quartier, nur rund 550 m vom Rhein und dem Solitude Park entfernt. Das Quartier besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars, kulturellen Angeboten, Schulen und Kindergärten.
Der Anschluss an den öffentlichen und privaten Verkehr ist ideal: Badischer Bahnhof, diverse Tram- und Bushaltestellen sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale und nach Südwesten ausgerichtete Lage sorgt für sonnige Terrassen und einen grosszügigen, hellen Garten.
**Objektbeschreibung:**
Das stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929 umfasst:
* **3 Wohnungen** mit je 3 Zimmern, Vorplatz, Küche, Bad und Terrasse
* **2. Obergeschoss:** zusätzlich Mansardenraum im Dachgeschoss
* **Kellergeschoss:** Waschküche, Heizung, Hobbyraum und Kellerabteile
* **Aussenbereich:** gepflegter Garten mit Parkplatz und separates Garagengebäude
Die Terrassen und der Garten bilden zusammen mit den angrenzenden Gärten einen grosszügigen und sonnigen Innenhof.
**Ausbau und Zustand**
* Diese Liegenschaft verfügt über viel Fläche für eine flexible Nutzung sowie Potential für einen modernen Ausbau und die Umsetzung eigener Ideen. So könnten z.B. zwei Wohnungen in eine grosse Wohnung umgebaut oder das gesamte Gebäude als Einfamilienhaus genutzt werden.
**Highlights**
* Zentrale Lage im Wettstein-Quartier, nah am Rhein und Solitude Park
* Südwestlich ausgerichtete Terrassen und Garten, sonniger Innenhof
* Gute Infrastruktur: Einkauf, Kindergarten/Schulen, Gastronomie, Kultur, Naherholung
* Optimale Verkehrsanbindung: ÖV, Bahnhof, Autobahn
* Flexibles Nutzungspotential: drei Wohnungen, zwei Wohnungen, Einfamilienhaus möglich
* Gepflegte Aussenanlage mit Garten, Parkplatz und separater Garage
* **Interessiert?** Fordern Sie jetzt unverbindlich die detaillierte Verkaufsdokumentation an – einfach über das Kontaktformular. **Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich auf Ihre Anfrage.*
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
1'301 m³
Adapté aux enfants
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