3.5 Pièces, 96 m², 1. étage

An perfekter Lage nahe der Aare vermieten wir per 01.12.2025 diese moderne und grosszügige 3.5 Zimmer-Wohnung im 1.OG. Sie besticht durch ihren modernen und zeitlosen Stil.

Die Wohnung tritt mit einem gehobenen Eigentumsausbaustandard, grosszügigem Grundriss und hellen Räumlichkeiten auf. Zudem besitzt die Wohnung über einen grossen Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Diese prachtvolle Wohnung bietet Ihnen zusätzlich folgende Annehmlichkeiten:
- Wohn- und Schlafräume mit edlem Parkettboden
- modern konzipierte Küche mit Geräten von Electrolux, Einbauspots an der Decke, Natursteinabdeckung und keramischen Platten
- Badezimmer mit Badewanne und WC und beigen Keramikplatten
- Nasszelle mit Dusche und WC und beigen Keramikplatten
- Waschturm von Electrolux im Reduit
- individuell verstellbare Fussbodenheizung in allen Räumen
- grosser Balkon
- eigenes Kellerabteil mit 8m2
- Lift vorhanden

Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 135.00 im Monat dazu gemietet werden.

Das Naherholungsgebiet entlang der Aare, dass speziell in den Sommermonaten zum Baden, Spazieren und weiteren Sportaktivitäten einlädt, befindet sich in der Nähe der Wohnüberbauung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist auch gegeben. Die Busstation Umiken, Mühlehalde erreichen Sie zu Fuss in nur 3 Minuten. Dort chauffieren Sie die Busslinien Nr. 137 in Richtung Brugg AG Bahnhof. Auch der nahe gelegene Autobahnanschluss bietet Ihnen ideale Anbindungen in die umliegenden Städte sowie auch nach Deutschland.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Nachbarsgemeinde Brugg, die Sie in nur 5 Fahrminuten erreichen.

**Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder. Die genaue Raumanordnung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontatktaufnahme über das Inserat.