2.5 Pièces, 64 m², 2. étage

**English below**

Attraktive **Neubauwohnung** mit tollem Grundriss im **Erstbezug**. Grosse Loggia mit Aussicht

* Nachhaltiger Holzbau mit grosser Solaranlage und Erdsondenheizung, Kühlung im Sommer (Freecooling)
* Kücheninsel mit hochwertigen Geräten und Ausblick, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Loggia
* Eichenparkett und Holzdecken natur in Wohnräumen und Schlafzimmer
* Dusche mit keramischen Boden- und Wandbelägen; eigene Waschmaschine und Tumbler in geräumigem Reduit (Stauraum)
* Verkehrsberuhigte Lage, biodiverse Umgebungsgestaltung, Mobility-Fahrzeug und Lastenvelos auf Grundstück
* Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken etc.), Bank, Post und Anbindung an Trams 7 und 9 sowie Busse 62 und 75 am Schwamendingerplatz (8 min Fussweg)
* Schwimmbad Auhof mit geheiztem Aussenpool in unmittelbarer Nähe, Überlandpark und Naherholungsgebiet in Gehdistanz

Attractive **apartment** with a great floor plan in brand-new building, **first-time occupancy**. Large loggia with a view

* Sustainable timber construction with large solar system and geothermal heating, cooling in summer (free cooling)
* Kitchen island with high-quality appliances and a view, living and dining area with access to the loggia
* Oak parquet flooring and natural wood ceilings in living- and dining-rooms and bedroom
* Shower with ceramic floor and wall coverings; own washing machine and dryer in spacious storage room
* Traffic-calmed location, biodiverse landscaping, Mobility vehicle and cargo bikes on the property;
* Shopping facilities (Coop, Migros, Denner, pharmacies, etc.), bank, post office, and trams 7 and 9 as well as buses 62 and 75 at Schwamendingerplatz (8 min walk)
* Auhof swimming pool with heated outdoor pool in the immediate vicinity, Überlandpark and local recreation area within walking distance