4.5 Pièces, 5. étage

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit Lichthof!

Wir bieten Ihnen zur Miete, ab dem **1. Januar 2026**, diese 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock des Gebäudes Q in Prairie 4 in Marly. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Zweiteilige, voll ausgestattete und offene Küche
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 25 m2 mit Nordwest-Ausrichtung
* Schlafzimmer von 14 m2 mit angeschlossener Dusche und Lichthof
* Schlafzimmer von über 15 m2 + Schlafzimmer von 12 m2
* Badezimmer mit Waschmaschine und Lichthof
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'290.00 + CHF 255.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 Stellplatz in der Tiefgarage für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, 2 Stellplätze zu mieten.

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte entfernt von Bushaltestellen, der Gérine, Geschäften, Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten. Prairie 4 bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Drei-Fach-Verglasung, Doppel-Fluss-Lüftung und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Mietbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **www.prairie4-marly.ch**.

Da die **Gebäude** derzeit **im Bau** sind, werden die Wohnungen auf Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die **auf der Baustelle** (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) besichtigt werden können, abhängig von den Wetterbedingungen und dem Baufortschritt. Allerdings **kann der Zugang nicht im Voraus garantiert werden**.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 4 sind in einem grünen und hochwertigen Landschaftsbild zwischen dem Coteau boisé und den Rives des Ökoquartiers der Ancienne Papeterie verankert. Das Gebäudeensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 120 Wohnungen bieten und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einer Tiefgarage verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder mit Ausblick auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse haben ein privates Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist ebenfalls zwischen den Gebäuden angelegt. Die Außenanlagen auf dem Sockelgeschoss sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jede Wohnung, einem Gemeinschaftsraum für Begegnungen und zur Förderung der Konvivialität. Gemüsegärten vervollständigen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels der Prairies. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu versammeln und private Veranstaltungen zu organisieren.

Typologisches Konzept:

Die Anlage von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen mit hohem Standard zu bieten, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m haben und mit einem Doppel-Fluss-Lüftungssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen haben ein großzügiges Wohnzimmer, das auf einen Balkon oder eine Terrasse führt. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Stores ausgestattet, haben einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner sowie Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung optimal zu nutzen. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Anlage des Viertels Prairie ist um eine Nord-Süd-Achse organisiert, die den Coteau boisé mit den Rives der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Blumenwiese angelegt. Dieser städtische Raum bietet bewohnbare Bereiche und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die mit einzelnen Bäumen und einigen großen Bäumen durchsetzt sind.