13 Pièces, 400 m²

Beschreibung

Neubau-Renditeobjekt in Studen BE - Vollvermietet & Bezugsbereit

In der wachstumsstarken Gemeinde Studen BE erwartet Sie ein 2024 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertig ausgebauten Wohneinheiten, Balkonen und Terrassen - ein ideales Investment für nachhaltige Erträge.

Die Liegenschaft bietet:

• 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen à 80 m² (davon 1 EG mit Terrasse, 2 OG mit Balkonen)
• 1 × 2.5-Zimmer-Attikawohnung à 59 m² mit grosser Terrasse
• 6 Einstellhallenplätze, Kellerabteile, Technikräume, Lift & Veloraum

Eckdaten:

• Baujahr: 2023/2024
• Vollvermietet
• Nettomietertrag: CHF 95'4000.- p.a.
• Bruttomietertrag inkl. NK: CHF 105'000.- p.a.
• Bruttorendite: ca. 3.88?%

Ausstattung & Technik:

Feinsteinzeugböden, moderne Küchen mit Granitabdeckung & Siemens-Geräten, bodengleiche Duschen, Waschtürme, Wärmepumpe, Bodenheizung und massive Bauweise sorgen für Wohnqualität und geringe Betriebskosten.

Lage & Potenzial:

Studen bietet mit +1.1?% Bevölkerungswachstum p.a., stabiler Steuerbelastung (15.3?%) und tiefer Leerstandsquote einen attraktiven Rahmen für Vermieter. Die Nähe zu Biel, Lyss und Bern macht den Standort zusätzlich interessant.

Fazit:

Ein neuwertiges, vollvermietetes Neubauobjekt mit moderner Architektur, effizientem Energiestandard und solider Mietstruktur - ideal für Investoren mit Fokus auf Werterhalt, Stabilität und langfristige Rendite.

Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie im Exposé.

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Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.

Herr Reto Grossen, Tel. +41 76 432 42 70, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.

Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Das Immoanker Team freut sich auf Sie!