5.5 Pièces
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 990'000
1957 Ardon
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Type de bien
Villa
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1948
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface utile
171 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 990'000
Description
4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Nebengebäude mit 2,5 Zimmern, komplett renoviert im Jahr 2025 mit Photovoltaik-Sonnenkollektoren und in einer sehr ruhigen Wohngegend von Ardon. Sie profitieren von maximaler Sonneneinstrahlung und befinden sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie: Schule, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus hat einen ganz besonderen Charakter, mit seinem gepflasterten Hinterhof ist es außer Sichtweite. Es erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller und wird von einem 100 m2 großen Garten, 3 Außenparkplätzen und einem asphaltierten Zugang begleitet, der 2 weitere Parkplätze beherbergen kann.
Das umgebaute Nebengebäude ist ein beachtliches rares Gut und kann mehrfach genutzt werden.
IN KÜRZE:
- Komplette Renovierung im Jahr 2025
- Perimeterisolierung und komplett erneuertes/isoliertes Dach
- Elektrische Jalousien im ganzen Haus
- Doppelverglasung und Dreifachverglasung für Oberlichter
- 500L Kessel
- Gasheizung (2020) mit 34 Photovoltaik-Solarmodulen (2025)
- Automatische Bewässerung
- Vorinstallation für Mähroboter
- Genehmigung zur Installation einer bioklimatischen Pergola
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Keller:
-Keller
- Technikraum
Erdgeschoß:
- Modular ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
- Duschraum: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
1. Etage:
- Duschraum: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Freiraum mit Einbauschrank
- 2 Schlafzimmer
Dachboden:
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Duschbad
Die Abhängigkeit setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoß:
- Waschküche vor der Installation
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Spielzimmer oder andere Nutzung
Boden:
- Großes Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Stauschrank
PARKPLATZ:
- 3 Außenparkplätze
- 2 Plätze in einer Reihe vor dem Haus
OBERFLÄCHEN:
Haus mit 4,5 Zimmern: 121m2
Nebengebäude: 50m2
Gepflasterter Garten: 95m2
Garten: 100m2
ANNEHMLICHKEIT:
-Öffentlicher Verkehr
- Geschäfte, Restaurants
- Bank, Apotheke und Supermärkte
- Schulzentrum
Verkaufsprospekt nur auf Anfrage
Bei uns ist Neugier ein schöner Nachteil, also zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort anzurufen
Kontakt: Cyril
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