4.5 Pièces, 95 m², 2. étage

Gerne präsentiere ich Ihnen eine charmante 4.5 Zimmer Wohnung, die durch ihren offenen Grundriss, die zentrale Lage und das eigene Gartenabteil mit exklusivem Grillhaus begeistert.

Hier wohnen Sie in einem gepflegten Quartier mit viel Grünraum, Ruhe und zugleich bester Anbindung – ein Zuhause für Menschen, die das Leben in Balance zwischen Natur und Stadt schätzen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Die Küche öffnet sich harmonisch zum grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und südlich ausgerichtetem Balkon, von dem Sie eine wunderbare Aussicht auf das Schloss Angenstein geniessen. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Waschmaschine und Tumbler sind bequem in der Wohnung integriert, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Schlafgeschoss, wo die schönen Sichtbalken und die grossen Dachfenster eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen. Die Räume unter dem Dach wirken durch das einfallende Licht besonders einladend und bieten Platz für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift.

Eine Garagenbox und ein Aussenabstellplatz direkt gegenüber dem Gebäude sorgen für bequemes Parkieren. Das Highlight dieser Liegenschaft ist das grosszügige Gartenabteil mit eigenem Grillhaus, das Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Der gemeinschaftliche Gartenbereich rundet das harmonische Gesamtbild ab und unterstreicht das Gefühl von Weite und Wohlbefinden.

Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie Schulen befinden sich in Dornach oder in den Nachbargemeinden Arlesheim und Aesch, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Nähe zur Birs und zu weitläufigen Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Jogging- oder Velotouren ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Basel sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar – ideal für Pendler und Geniesser gleichermassen.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial: Mit einem kleinen Erneuerungsbudget lässt sich daraus ein ganz persönliches Schmuckstück gestalten – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Geniessen.

Hallo, mein Name ist Chiara Salathé

Gerne lasse ich Ihnen die ausführliche Dokumentation dieser Liegenschaft zukommen und führe Sie anschliessend durch die Wohnung.