6 Pièces

Diese schöne Villa befindet sich direkt am Luganersee in Bissone, einer charmanten Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, am Ufer des Luganersees. Seine privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, einen offenen 180°-Blick mit herrlichem Seeblick und einfachem Zugang zur lebhaften Stadt Lugano zu genießen, die dank der Nähe zur Autobahn nur 7 km entfernt ist.
Die Villa blickt direkt auf das Ufer des Sees und bietet eine außergewöhnliche Aussicht.
Das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 400 m2 auf 4 Ebenen inklusive Kellergeschoss und Dachgeschoss:
[b]KELLERGESCHOSS: [/b]Heizungsraum mit Schwimmbadfiltern, Keller/Abstellraum, kleiner Keller,
[b][b]ERDGESCHOSS [/b](Gartenebene): Haupteingangshalle, Esszimmer mit Kamin, großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und zweiter Bereich für die Nutzung des Esszimmers, der sich auf eine Terrasse und einen Garten öffnet, Küche, Weinkeller, 2 Gästetoiletten, 1 Waschküche und 1 Schrank/Kleiderschrank.
[b]ERSTER STOCK (Straßenniveau):[/b] Einzelgarage, 2 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit Bad und Whirlpool en suite, Doppelankleidezimmer, Büro.
[b]DACHGESCHOSS: [/b]Dachgeschoss.
Draußen umgibt ein wunderschöner Garten das Anwesen und beherbergt einen Außenpool von 39 Quadratmetern.
Garage für 1 Auto, Außenparkplatz für 2 Autos.
Rustico von 37 qm.
Für Segelliebhaber gibt es schließlich einen privaten Steg von 117 Quadratmetern, an dem Sie bequem ein Boot anlegen und angenehme Ausflüge auf dem Luganersee genießen können.
[b]STANDORT:[/b]
Bissone beträgt ca. 9 km vom Stadtzentrum von Lugano und ca. 2,5 km vom Stadtzentrum von Campione d'Italia entfernt. Gute öffentliche und private Infrastrukturen, gute wirtschaftliche Intensität in Verbindung mit dem Tourismus und dem Immobilienmarkt. ÖV-Haltestelle in der Nähe, Bahnhof SBB in Melide ca. 5 Minuten mit dem Auto. Die Auffahrt zur Autobahn in Richtung Norden erreichen Sie in ca. 1 Minute Fahrt, während in Richtung Süden in ca. 3 Minuten mit dem Auto.