4.5 Pièces, 115 m², 2. étage

Das neue Zuhause

Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage in Wohlen

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einem familienfreundlichen Quartier von Wohlen. Die erhöhte und besonders sonnige Position des Hauses ermöglicht Ihnen eine wunderbare Aussicht über die Dächer der Gemeinde - ideal für alle, die nach einem Ort der Erholung suchen. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie das Zentrum von Wohlen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten.

Das Haus bietet auf mehreren Etagen viel Platz und Komfort:
Im Hochparterre erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit eleganten Natursteinwänden und pflegeleichten Bodenplatten. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet, verfügt über energieeffiziente Geräte (Backofen, Glaskeramikherd, Kühlschrank mit Frischeabteil und Geschirrspüler) und bietet ein klassisch-zeitloses Design mit einer praktischen Glasrückwand. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein stilvolles Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Laminatböden - eines davon mit Natursteinwand - sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Fenster. Vom Balkon aus geniessen Sie den Sonnenaufgang und starten entspannt in den Tag.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als weiteres Schlafzimmer, Atelier oder Hobbyraum. Auch hier sorgen diverse Fenster für viel Tageslicht und eine schöne Aussicht.

Im Untergeschoss stehen zwei beheizte, geflieste Räume zur freien Verfügung - ideal als Bastel- oder Hobbyräume. Eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie die Zentralgasheizung sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus über moderne Heizwände.

Der sonnige, pflegeleichte Garten mit Gartenhäuschen und einem grossen Sitzplatz ist vollständig eingezäunt und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, Naturliebhaber oder alle, die sich gerne im Freien aufhalten. Die verkehrsarme Lage in der 30er-Zone sorgt zusätzlich für Sicherheit.

Ein gepflegtes und stilvolles Zuhause mit viel Charme, Platz und Möglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die die Ruhe lieben, aber trotzdem zentral wohnen möchten.

RENOVATIONEN:

Dach: 2012

Heizung: 2012

Küche: 2013

Badezimmer: 2013

Boden: 2022

Fenster: 2023
Nettowohnfläche m²

**Hochparterre**

Korridor 5.50 m²

Wohnen/ Essen 28.40 m²

Küche 7.50 m²

WC 2.50 m²

**1. Obergeschoss**

Korridor 4.50 m²

Zimmer 12.50 m²

Zimmer 11.50 m²

Badezimmer 12 m²

Dachzimmer 30 m²

**Kellergeschoss**

Korridor 9.00 m²

Hobbyraum beheizt 14.50 m²

Hobbyraum beheizt 11.50 m²

Technikraum 7.00 m²

Sitzplatz 30.00 m²

**Wurde Ihr Interesse geweckt?**

Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.