3.5 Pièces, 94 m², Rez-de-chaussée

**GENIESSSEN SIE IHRE GARTENWOHNUNG AM GREIFENSEE**
Die grosszügige 3 .5-Zimmer Gartenwohnung befindet sich an Südlage.

Die modern gestaltete Überbauung in Uster befindet sich an sonniger Lage und vor Ihnen befindet sich der Greifensee. Die wohlproportionierte und grosszügige Grundriss lässt viel Spielraum bezüglich Nutzung und Möblierung. Die Wohnung liegt eingebettet in einer Siedlung an einer ruhigen Quartierstrasse gleich neben dem Greifensee.

Die Gartenwohnung zeichnet sich nicht nur durch gute Raumaufteilung und den guten Ausbaustandard aus, sondern durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

**YOUTUBE VIDEO-TOUR:** https://www.youtube.com/watch?v=kLu5StuMqVI

**Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:**



* Greifensee liegt vor dem Haus
* Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* Gartenfläche von 80 m2
* Gemüse anbauen im eigener Garten möglich
* Wohnen und Essen 41.6 m2
* Offener und überdachte Terrasse 20 m2
* Fernwärmeheizung (tiefe Nebenkosten) mit Bodenheizung
* 1 x Tiefgaragenparkplatz muss dazu gekauft werden
* 1 x Aussenparkplatz kann für CHF 50.-- gemietet werden.

**Schulen und Ausbildungsstätten:**
Momo Schule159 m, Schule Wanne 255 m, Kita Seegarten Nieder Uster 719 m, Schule Nieder Uster 787 m,  Kantonsschule Uster 876 m

**Einkauf:**
Coop Supermarkt Uster Nieder Uster 586 m, Volg715 m, ALDI SUISSE 1.3 km, Lidl 1.4 km

**Öffentlicher Verkehr:**
Uster, Jungholz 99 m,  Uster, Jungholz 104 m,  Uster, Jungholz 110 m,  Uster, Turicum 171 m,  Uster, Turicum 190 m

**Uster**
8610 Uster liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Uster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 35'748 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.7% verändert (Kanton: +26.9%).